Rua Flavio de Melo, 231 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2018 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.165/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 494 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- fev/2018
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.165/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 494 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.976/m²Unidade típica
R$ 873 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 6.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2018 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.899/m²
Financiadas—
- 28/02/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 210 mil (72%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 28/02/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196469 m²R$ 218R$ 3/m²
- 02/05/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196469 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
421 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~14 unidades de 69 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.203/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.530/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.860/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.271/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.889/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.914/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.103/m² · 2 | R$ 4.203/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.346/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.726/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.795/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 5.479/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.548/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.685/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 6.311/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.822/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.103/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 218 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Comercial vertical240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 490 mil |
| Comercial vertical | 2 | 40% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 872.500R$ 5.976/m² · curva bairro