Rua Embuacu, 72 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.877/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.877/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 524 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.145/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.971/m² – R$ 14.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 9.245/m²
Financiadas—
- 08/09/2025CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 392 mil (80%)53 m²R$ 490.000R$ 9.245/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
74 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 41 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 392 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.254/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.478/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.524/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.369/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.837/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.751/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.274/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.088/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 11.172/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 13.870/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 10.553/m² · 2 |
| 2025 | R$ 9.245/m² · 1 | R$ 13.206/m² · 4 |
Calculadora
R$ 1.590.493R$ 13.145/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Embuacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Apartamento | 66 | R$ 6.840/m² | R$ 2 mi |
| Nº 3 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.805/m² | R$ 19 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 7.466/m² | R$ 799 mil |
| Nº 55 | Outros | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 12.565/m² | R$ 829 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 6.860/m² | R$ 871 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 7.303/m² | R$ 869 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 9.363/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 10.606/m² | R$ 774 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 8.960/m² | R$ 887 mil |