Rua Embuacu, 579 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (loja, R$ 10,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 15.494/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 128 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 10,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 15.494/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2 mi (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.145/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.971/m² – R$ 14.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 13.577/m²
Financiadas14%
- 21/02/2025CasaResidência · construído em 1982128 m²R$ 1.642.857R$ 12.835/m²
- 21/02/2025CasaResidência · construído em 1982121 m²R$ 1.642.857R$ 13.577/m²
- 21/02/2025CasaResidência · construído em 1982121 m²R$ 1.642.857R$ 13.577/m²
- 08/12/2022CasaResidência · construído em 1982121 m²R$ 1.740.000R$ 14.380/m²
- 09/11/2022CasaResidência · construído em 1982121 m²R$ 1.910.000R$ 15.785/m²
- 04/11/2022CasaResidência · construído em 1982128 m²R$ 1.710.000R$ 13.359/m²
- 08/12/2015CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 405 mil (75%)121 m²R$ 540.000R$ 4.463/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
814 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.254/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.478/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.524/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.463/m² · 1 | R$ 4.369/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.837/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.751/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.274/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.088/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 11.172/m² · 25 |
| 2022 | R$ 14.380/m² · 3 | R$ 13.870/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 10.553/m² · 2 |
| 2025 | R$ 13.577/m² · 3 | R$ 13.206/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.463/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 14.380/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 13.577/m² |
Calculadora
R$ 1.590.493R$ 13.145/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Embuacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 39.978/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 8.702/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 8.505/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 4.975/m² | R$ 776 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 1.898/m² | R$ 296 mil |
| Nº 589 | Casa | 3 | R$ 15.032/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 593 | Casa | 2 | R$ 17.428/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 601 | Prédio inteiro | 2 | R$ 30.235/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 625 | Loja | 1 | R$ 16.041/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 675 | Hotel e flat | 1 | R$ 8.332/m² | R$ 14,6 mi |