Rua Embuacu, 511 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (terreno, R$ 9,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 39.978/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 9,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 39.978/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,6 mi (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.145/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.971/m² – R$ 14.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 29.889/m²
Financiadas—
- 11/11/2021CasaResidência · construído em 197990 m²R$ 2.690.000R$ 29.889/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
1.435 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 994 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.254/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.478/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.524/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.369/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.837/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.751/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.274/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.088/m² · 2 |
| 2021 | R$ 29.889/m² · 1 | R$ 11.172/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 13.870/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 10.553/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 13.206/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 9,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Terreno150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 50% | R$ 9,9 mi |
Calculadora
R$ 1.590.493R$ 13.145/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Embuacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 15.407/m² | R$ 2 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 14.054/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 20.748/m² | R$ 3 mi |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 8.702/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 8.505/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 4.975/m² | R$ 776 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 1.898/m² | R$ 296 mil |
| Nº 579 | Casa | 2 | R$ 15.494/m² | R$ 2 mi |
| Nº 589 | Casa | 3 | R$ 15.032/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 593 | Casa | 2 | R$ 17.428/m² | R$ 2,1 mi |