Rua Eca de Queiroz, 720 (Vila Mariana)
Foram registradas 159 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.216/m²
- Vendas registradas
- 159
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 52 mil
- 13 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.216/m²Neste prédio: 90 vendas · mediana R$ 52 mil (13 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.340/m²Unidade típica
R$ 80 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.700/m² – R$ 3.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 90
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 44 mil
Maior valorR$ 80 mil
Mediana da listaR$ 2.059/m²
Financiadas0%
- 25/11/2025VG NR 69 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 43.500R$ 3.346/m²
- 25/11/2025VG NR 57 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 43.500R$ 3.346/m²
- 29/11/2025VAGA 115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197050% transferido17 m²R$ 27.439—
- 23/04/2025VAGA 115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197017 m²R$ 80.000R$ 4.706/m²
- 06/11/2024VG 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 55.000R$ 4.231/m²
- 06/11/2024VG 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 55.000R$ 4.231/m²
- 21/05/2024VAGA 159Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197017 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 21/05/2024VAGA 147Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197017 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 25/04/2023VAGA 120 BL CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197017 m²R$ 35.000R$ 2.059/m²
- 28/10/2022VAGA 104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197017 m²R$ 51.000R$ 3.000/m²
- 28/10/2022VAGA 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197017 m²R$ 51.000R$ 3.000/m²
- 27/10/2022VAGA 160Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197017 m²R$ 45.070R$ 2.651/m²
- 05/08/2022VG NR 71 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
- 05/08/2022VG NR 59 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
- 26/04/2022VAGA 90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197017 m²R$ 52.000R$ 3.059/m²
- 04/11/2021VAGA 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197017 m²R$ 20.000R$ 1.176/m²
- 02/07/2021VAGA 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197017 m²R$ 12.000R$ 706/m²
- 11/11/2020VAGA 115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197017 m²R$ 80.000R$ 4.706/m²
- 28/07/2020VG NR 26 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
- 12/11/2019VAGA 94Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197017 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 26/11/2019VG NR 75 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 27.728R$ 2.133/m²
- 26/11/2019VG NR 63 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 27.728R$ 2.133/m²
- 11/10/2019VAGA 97Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197017 m²R$ 33.678R$ 1.981/m²
- 30/11/2017VG 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197050% transferido13 m²R$ 15.475—
- 07/08/2017VAGA 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197017 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
4.800 m²
138 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
159
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 3.497 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
17 de 171 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 769/m² · 12 | R$ 769/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.471/m² · 5 | R$ 1.471/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.765/m² · 17 | R$ 1.765/m² · 21 |
| 2014 | R$ 2.059/m² · 24 | R$ 2.059/m² · 24 |
| 2015 | R$ 1.147/m² · 2 | R$ 2.029/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.235/m² · 5 | R$ 3.235/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.471/m² · 4 | R$ 2.353/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.970/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.133/m² · 4 | R$ 2.133/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.699/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 5 |
| 2021 | R$ 941/m² · 2 | R$ 1.521/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.826/m² · 6 | R$ 2.531/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.586/m² · 4 | R$ 3.586/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.346/m² · 3 | R$ 3.346/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 769/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2014 | 24 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.147/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 941/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.346/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1622%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Sem financiamento informado5576%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 22% | R$ 5,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 55 | 76% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17195%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas42,2%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 171 | 95% | R$ 24 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 79 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,2% | R$ 599 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 540 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 13 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 80.154R$ 3.340/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eca de Queiroz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 576 | Loja | 1 | R$ 1.111/m² | R$ 356 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 10.261/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 645 | Loja | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 5.751/m² | R$ 978 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 710 mil |
| Nº 697 | Casa | 2 | R$ 5.322/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 698 | Casa | 2 | R$ 4.259/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 8.734/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 23.182/m² | R$ 2,5 mi |