Rua Eca de Queiroz, 645 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (loja, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão d.
- Loja (mediana)
- R$ 6.973/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 6.973/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,1 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.059/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.113/m² – R$ 12.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2017 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 10/04/2017LojaLoja · construído em 1954300 m²R$ 1.000.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
363 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 10.881/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Dação, permuta e outros onerosos267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.450.697R$ 8.059/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Eca de Queiroz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 574 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.027/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 576 | Loja | 1 | R$ 1.111/m² | R$ 356 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 10.261/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 5.751/m² | R$ 978 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 710 mil |
| Nº 697 | Casa | 2 | R$ 5.322/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 698 | Casa | 2 | R$ 4.259/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 8.734/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 23.182/m² | R$ 2,5 mi |