Rua Eca de Queiroz, 704 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.734/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.734/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,4 mi (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.734/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.006/m² – R$ 10.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 8.466/m²
Financiadas—
- 21/04/2026E R. ESTELA 723Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1949270 m²R$ 2.285.686R$ 8.466/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
246 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~4 unidades de 75 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.433/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.490/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 8.558/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.028/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.185/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.808/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.371/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.923/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.007/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.231/m² · 3 |
| 2026 | R$ 8.466/m² · 1 | R$ 8.466/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.358.294R$ 8.734/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eca de Queiroz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 576 | Loja | 1 | R$ 1.111/m² | R$ 356 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 10.261/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 645 | Loja | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 5.751/m² | R$ 978 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 710 mil |
| Nº 697 | Casa | 2 | R$ 5.322/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 698 | Casa | 2 | R$ 4.259/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 23.182/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 720 | Vaga de garagem | 90 | R$ 3.216/m² | R$ 52 mil |