Rua Doutor Tirso Martins, 44 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (sala, R$ 142 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.168/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 142 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.168/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 234 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.206/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.127/m² – R$ 4.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 142 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.919/m²
Financiadas—
- 23/01/2025CJ 53 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 142.000R$ 1.919/m²
- 30/10/2012CJ 53 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 142.000R$ 1.919/m²
- 30/10/2012CJ 52 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga73 m²R$ 142.000R$ 1.945/m²
- 24/10/2012CJ 31 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga76 m²R$ 105.000R$ 1.382/m²
- 26/04/2012CJ 51 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga76 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
814 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~34 unidades de 74 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 349 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.932/m² · 4 | R$ 1.300/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.103/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 1.077/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.119/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.897/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.159/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.603/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.532/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.881/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.762/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.365/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.750/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.919/m² · 1 | R$ 4.206/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.206/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.919/m² |
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R$ 265.000R$ 4.206/m² · curva bairro