Rua Doutor Tirso Martins, 100 (Vila Mariana)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.206/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 265 mil
63 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 240 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.206/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 265 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.206/m²
Unidade típica
R$ 265 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.127/m² – R$ 4.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.127/m²
Financiadas3%
  1. 22/06/2026CJ 713 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
  2. 28/05/2026CJ 414 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
  3. 18/12/2025CJ 113 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 265.000R$ 4.206/m²
  4. 18/11/2025CJ 117 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  5. 18/11/2025CJ 503 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
  6. 15/07/2025Conjunto 320 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  7. 13/12/2024CJ 520 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  8. 05/04/2024CJ 301 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  9. 15/03/2024CJ 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
  10. 18/12/2023CJ 609 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
  11. 14/08/2023CJ 402 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
  12. 20/03/2023CJ 413 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 275.000R$ 4.365/m²
  13. 22/02/2022CJ 512 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
  14. 31/01/2022CJ 613 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (52%)c/ vaga63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
  15. 31/01/2022CJ 613 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 2.754R$ 44/m²
  16. 21/12/2021CJ 205 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  17. 19/03/2021CJ 316 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
  18. 08/09/2020CJ 616 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
  19. 02/07/2020CJ 508 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 225.000R$ 3.571/m²
  20. 20/03/2019CJ 605 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
  21. 27/02/2019CJ 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
  22. 10/05/2017CJ 514 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 325.000R$ 5.159/m²
  23. 10/05/2017CJ 515 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 325.000R$ 5.159/m²
  24. 20/01/2017CJ 511 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
  25. 19/08/2016CJ 115 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 296.000R$ 4.698/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.608 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~86 unidades de 63 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 844 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.857/m² · 1R$ 2.857/m² · 1
2012R$ 1.071/m² · 5R$ 1.300/m² · 9
2013R$ 2.103/m² · 6R$ 2.103/m² · 6
2014R$ 1.069/m² · 6R$ 1.077/m² · 5
2015R$ 1.119/m² · 5R$ 1.119/m² · 5
2016R$ 2.897/m² · 4R$ 2.897/m² · 4
2017R$ 5.159/m² · 3R$ 5.159/m² · 3
2019R$ 4.603/m² · 2R$ 4.603/m² · 2
2020R$ 3.532/m² · 2R$ 3.532/m² · 2
2021R$ 4.881/m² · 2R$ 4.881/m² · 2
2022R$ 4.603/m² · 3R$ 4.762/m² · 2
2023R$ 4.365/m² · 3R$ 4.365/m² · 3
2024R$ 4.750/m² · 3R$ 4.750/m² · 3
2025R$ 4.478/m² · 4R$ 4.206/m² · 5
2026R$ 4.206/m² · 2R$ 4.206/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620116 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.857/m²
20125 vendas · R$ 1.071/m²
20136 vendas · R$ 2.103/m²
20146 vendas · R$ 1.069/m²
20155 vendas · R$ 1.119/m²
20164 vendas · R$ 2.897/m²
20173 vendas · R$ 5.159/m²
20192 vendas · R$ 4.603/m²
20202 vendas · R$ 3.532/m²
20212 vendas · R$ 4.881/m²
20223 vendas · R$ 4.603/m²
20233 vendas · R$ 4.365/m²
20243 vendas · R$ 4.750/m²
20254 vendas · R$ 4.478/m²
20262 vendas · R$ 4.206/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%
  • Sem financiamento informado3397%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%R$ 290 mil
Sem financiamento informado3397%R$ 8,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5279%
  • Dação, permuta e outros onerosos1421%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5279%R$ 11 mi
Dação, permuta e outros onerosos1421%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 265.000R$ 4.206/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Tirso Martins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Sala5R$ 3.168/m²R$ 234 mil
Nº 130Casa2R$ 6.149/m²R$ 1,1 mi
Nº 200Apartamento15R$ 6.953/m²R$ 1,5 mi
Nº 210Casa1R$ 11.147/m²R$ 2,7 mi
Nº 264Vaga de garagem6R$ 3.044/m²R$ 91 mil
Nº 321Outros1R$ 11.104/m²R$ 4,6 mi

Ver a Rua Doutor Tirso Martins completa →