Rua Doutor Tirso Martins (Vila Mariana)

A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Rua Doutor Tirso Martins, na Vila Mariana, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.789/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 49 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.789/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
108
28 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 754 mil
~111 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 4.206/m²5 vendas · mediana R$ 265 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 265 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.127/m² – R$ 4.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 71

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.603/m²
Financiadas4%
  1. 22/06/2026Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 713 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
  2. 28/05/2026Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 414 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
  3. 18/12/2025Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 113 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 265.000R$ 4.206/m²
  4. 18/11/2025Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 117 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  5. 18/11/2025Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 503 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
  6. 15/07/2025Rua Doutor Tirso Martins, 100Conjunto 320 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  7. 23/01/2025Rua Doutor Tirso Martins, 44CJ 53 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 142.000R$ 1.919/m²
  8. 13/12/2024Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 520 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  9. 05/04/2024Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 301 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  10. 15/03/2024Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
  11. 18/12/2023Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 609 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
  12. 14/08/2023Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 402 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
  13. 20/03/2023Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 413 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 275.000R$ 4.365/m²
  14. 22/02/2022Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 512 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
  15. 31/01/2022Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 613 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (52%)c/ vaga63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
  16. 31/01/2022Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 613 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 2.754R$ 44/m²
  17. 21/12/2021Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 205 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  18. 19/03/2021Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 316 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
  19. 08/09/2020Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 616 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
  20. 02/07/2020Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 508 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 225.000R$ 3.571/m²
  21. 20/03/2019Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 605 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
  22. 27/02/2019Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
  23. 10/05/2017Rua Doutor Tirso Martins, 100CJ 514 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga63 m²R$ 325.000R$ 5.159/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
4 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Mariana
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVila Mariana
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PeríodoEsta ruaVila Mariana
2011R$ 2.857/m² · 1R$ 2.232/m² · 238
2012R$ 1.300/m² · 9R$ 2.705/m² · 246
2013R$ 2.103/m² · 6R$ 4.207/m² · 303
2014R$ 1.077/m² · 5R$ 4.133/m² · 179
2015R$ 1.119/m² · 5R$ 3.377/m² · 239
2016R$ 2.897/m² · 4R$ 4.710/m² · 196
2017R$ 5.159/m² · 3R$ 5.565/m² · 192
2018—R$ 4.295/m² · 219
2019R$ 4.603/m² · 2R$ 4.348/m² · 185
2020R$ 3.532/m² · 2R$ 4.062/m² · 161
2021R$ 4.881/m² · 2R$ 4.403/m² · 244
2022R$ 4.762/m² · 2R$ 4.634/m² · 157
2023R$ 4.365/m² · 3R$ 5.095/m² · 202
2024R$ 4.750/m² · 3R$ 4.318/m² · 221
2025R$ 4.206/m² · 5R$ 4.429/m² · 225
2026R$ 4.206/m² · 2R$ 4.917/m² · 128

Vendas por ano

Esta rua · sala

051020119 vendas20142017202120242026
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20111 vendas · R$ 2.857/m²
20129 vendas · R$ 1.300/m²
20136 vendas · R$ 2.103/m²
20145 vendas · R$ 1.077/m²
20155 vendas · R$ 1.119/m²
20164 vendas · R$ 2.897/m²
20173 vendas · R$ 5.159/m²
20192 vendas · R$ 4.603/m²
20202 vendas · R$ 3.532/m²
20212 vendas · R$ 4.881/m²
20222 vendas · R$ 4.762/m²
20233 vendas · R$ 4.365/m²
20243 vendas · R$ 4.750/m²
20255 vendas · R$ 4.206/m²
20262 vendas · R$ 4.206/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196921,9%
  • Anos 701413%
  • Anos 908982%
  • 2000–200921,9%
  • 2010 em diante10,9%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196921,9%R$ 4,9 mi
Anos 701413%R$ 4,8 mi
Anos 908982%R$ 32,8 mi
2000–200921,9%R$ 1,2 mi
2010 em diante10,9%R$ 3,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)46,5%
  • Sem financiamento informado5894%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)46,5%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado5894%R$ 33,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9083%
  • Execuções, leilões e retomadas32,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos1514%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9083%R$ 44,3 mi
Execuções, leilões e retomadas32,8%R$ 920 mil
Dação, permuta e outros onerosos1514%R$ 2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3028%
  • Residencial horizontal54,6%
  • Comercial vertical7166%
  • Comercial horizontal21,9%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3028%R$ 22,8 mi
Residencial horizontal54,6%R$ 6,2 mi
Comercial vertical7166%R$ 13,4 mi
Comercial horizontal21,9%R$ 4,8 mi

Calculadora

R$ 265.000R$ 4.206/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Tirso Martins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Sala5R$ 3.168/m²R$ 234 mil
Nº 100Sala49R$ 4.206/m²R$ 265 mil
Nº 130Casa2R$ 6.149/m²R$ 1,1 mi
Nº 200Apartamento15R$ 6.953/m²R$ 1,5 mi
Nº 210Casa1R$ 11.147/m²R$ 2,7 mi
Nº 264Vaga de garagem6R$ 3.044/m²R$ 91 mil
Nº 321Outros1R$ 11.104/m²R$ 4,6 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Tirso Martins

Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Tirso Martins?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Tirso Martins é de R$ 6.789/m², 3% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Tirso Martins?

Um apartamento típico de 111 m² na Rua Doutor Tirso Martins vale cerca de R$ 754 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Tirso Martins?

É o nº 100, com 49 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Tirso Martins?

A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Rua Doutor Tirso Martins, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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