Rua Doutor Rafael de Barros, 9 (Vila Mariana)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 141 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.346/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 546 mil
87 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 141 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.346/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 546 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.008/m² – R$ 12.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 5.303/m²
Financiadas—
  1. 26/08/2025A 4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 510.000R$ 5.484/m²
  2. 05/07/2024A 1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 490.000R$ 6.125/m²
  3. 15/06/2020A 2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 19708,33% transferido91 m²R$ 20.000—
  4. 29/09/2017A 5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
  5. 20/12/2013A 1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197012,5% transferido93 m²R$ 23.300—
  6. 15/05/2012A4 APTO 44 DApartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 150.000R$ 1.648/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
332 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~22 unidades de 87 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 293 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.976/m² · 13
2012R$ 1.648/m² · 1R$ 3.451/m² · 23
2013—R$ 4.365/m² · 11
2014—R$ 3.907/m² · 18
2015—R$ 4.177/m² · 13
2016—R$ 3.819/m² · 13
2017R$ 5.122/m² · 1R$ 4.694/m² · 17
2018—R$ 4.533/m² · 10
2019—R$ 5.189/m² · 8
2020—R$ 5.437/m² · 10
2021—R$ 6.868/m² · 14
2022—R$ 6.356/m² · 11
2023—R$ 9.093/m² · 40
2024R$ 6.125/m² · 1R$ 8.897/m² · 30
2025R$ 5.484/m² · 1R$ 7.525/m² · 19
2026—R$ 8.056/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2012201720242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.648/m²
20171 vendas · R$ 5.122/m²
20241 vendas · R$ 6.125/m²
20251 vendas · R$ 5.484/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1192%
  • Operações societárias18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1192%R$ 5,2 mi
Operações societárias18,3%R$ 141 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical758%
  • Comercial vertical542%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical758%R$ 1,8 mi
Comercial vertical542%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 2.078.333R$ 8.056/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Rafael de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Loja1R$ 5.908/m²R$ 4 mi
Nº 50Loja1R$ 3.242/m²R$ 120 mil
Nº 55Loja1R$ 19.334/m²R$ 22,6 mi
Nº 71Loja1R$ 23.689/m²R$ 14,5 mi
Nº 79Loja1R$ 21.617/m²R$ 4,8 mi
Nº 87Loja1R$ 31.254/m²R$ 5,7 mi
Nº 91Loja1R$ 22.099/m²R$ 5,1 mi
Nº 167Prédio inteiro1R$ 12.927/m²R$ 8,7 mi
Nº 170Apartamento20R$ 6.835/m²R$ 808 mil
Nº 177Apartamento7R$ 4.741/m²R$ 939 mil

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