Rua Doutor Rafael de Barros, 50 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (loja, R$ 682 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.242/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 120 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 682 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.242/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 120 mil (37 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 21.858/m²Unidade típica
R$ 4,9 mi
~226 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.905/m² – R$ 23.291/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2012 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 40 mil
Mediana da listaR$ 1.081/m²
Financiadas—
- 20/01/2012LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197037 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.016 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~5 unidades de 258 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 577 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.081/m² · 1 | R$ 1.640/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 18.693/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 14.333/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 9.216/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 17.012/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 16.033/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 10.505/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 682 mil |
Calculadora
R$ 4.939.334R$ 21.855/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Rafael de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Apartamento | 4 | R$ 6.346/m² | R$ 546 mil |
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 4 mi |
| Nº 55 | Loja | 1 | R$ 19.334/m² | R$ 22,6 mi |
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 23.689/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 21.617/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 87 | Loja | 1 | R$ 31.254/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 22.099/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 167 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.927/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 20 | R$ 6.835/m² | R$ 808 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 7 | R$ 4.741/m² | R$ 939 mil |