Rua Doutor Neto de Araújo, 87 (Vila Mariana)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.573/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 171 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 830 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.573/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 171 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.375/m²Unidade típica
R$ 71 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.470/m² – R$ 6.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.378/m²
Financiadas0%
- 02/02/2026VG 20 / SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
- 31/07/2025VG 1 / SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199238 m²R$ 180.127R$ 4.740/m²
- 31/07/2025VG 2 / SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 177.217R$ 4.790/m²
- 07/04/2025VG 6 / SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 60.000R$ 1.622/m²
- 06/02/2025VG 11 / SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19920,61% transferido37 m²R$ 142.000—
- 06/02/2025VG 10 / SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19920,61% transferido37 m²R$ 142.000—
- 06/02/2025VG 10 / SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19920,61% transferido37 m²R$ 1.057—
- 06/02/2025VG 11 / SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19920,61% transferido37 m²R$ 1.057—
- 10/05/2021VG 10 / SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 129.195R$ 3.492/m²
- 10/05/2021VG 11 / SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 129.195R$ 3.492/m²
- 22/01/2021VG 23 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 125.000R$ 3.378/m²
- 22/01/2021VG 26 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 125.000R$ 3.378/m²
- 03/11/2020VG 20 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 18/07/2018VG 20 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 30.000R$ 811/m²
- 16/11/2016VG 1 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199238 m²R$ 117.500R$ 3.092/m²
- 16/11/2016VG 2 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 115.100R$ 3.111/m²
- 30/12/2013VG 22 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 525 mil (70%)37 m²R$ 750.000R$ 20.270/m²
- 30/12/2013VG 22 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 42.857R$ 1.158/m²
- 30/12/2013VG 27 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 42.857R$ 1.158/m²
- 18/01/2011VG 16 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
856 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 171 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 769 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 626 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 1.830/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 938/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.158/m² · 3 | R$ 2.228/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.936/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.101/m² · 2 | R$ 3.111/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.517/m² · 1 |
| 2018 | R$ 811/m² · 1 | R$ 811/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.552/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.435/m² · 4 | R$ 3.378/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.871/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.397/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.740/m² · 3 | R$ 4.765/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.135/m² · 1 | R$ 1.615/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.158/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 811/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.740/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.135/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%
- Sem financiamento informado2596%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,8% | R$ 696 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 96% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3278%
- Partilhas e divisões922%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 78% | R$ 8,8 mi |
| Partilhas e divisões | 9 | 22% | R$ 496 mil |
Calculadora
R$ 70.880R$ 3.375/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Neto de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 9 | R$ 6.326/m² | R$ 436 mil |
| Nº 101 | Vaga de garagem | 10 | R$ 3.433/m² | R$ 100 mil |
| Nº 122 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 620 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 148 | Loja | 1 | R$ 9.044/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 154 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 13.092/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 162 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 16 | R$ 5.510/m² | R$ 832 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 24.327/m² | R$ 1,9 mi |