Rua Doutor Neto de Araújo, 101 (Vila Mariana)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.433/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 730 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.433/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 100 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.375/m²Unidade típica
R$ 71 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.470/m² – R$ 6.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.534/m²
Financiadas0%
- 15/06/2026VG AP 133Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 23/09/2024VG AP 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 02/09/2024VG AP 143Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 97.000R$ 3.345/m²
- 19/09/2023VG AP 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
- 03/02/2023VG AP 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 91.501R$ 3.155/m²
- 19/10/2021VG AP 101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 72.000R$ 2.483/m²
- 19/10/2021VG AP 101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 72.000R$ 2.483/m²
- 17/02/2020VG AP 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198150% transferido29 m²R$ 75.000—
- 10/05/2019VG AP 111Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 74.000R$ 2.552/m²
- 06/09/2017VG AP 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 73.000R$ 2.517/m²
- 02/08/2013VG AP 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.224 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 989 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.830/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 938/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 2.228/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.936/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.111/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.517/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 811/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.552/m² · 1 | R$ 2.552/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.054/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.483/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.871/m² · 2 | R$ 2.871/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.397/m² · 2 | R$ 3.397/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.765/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.034/m² · 1 | R$ 1.615/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.034/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1789%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 59 mil |
Calculadora
R$ 70.880R$ 3.375/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Neto de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 9 | R$ 6.326/m² | R$ 436 mil |
| Nº 87 | Vaga de garagem | 16 | R$ 4.573/m² | R$ 171 mil |
| Nº 122 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 620 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 148 | Loja | 1 | R$ 9.044/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 154 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 13.092/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 162 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 16 | R$ 5.510/m² | R$ 832 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 24.327/m² | R$ 1,9 mi |