Rua Doutor Flaquer, 115 (Vila Mariana)

Foram registradas 106 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.724/m²
Vendas registradas
106
desde 2011
Valor mediano
R$ 50 mil
28 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.724/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 50 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.724/m²
Unidade típica
R$ 48 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.576/m² – R$ 3.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas19%
  1. 28/07/2026VG 65 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
  2. 01/06/2026VG 30 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 6.141 (15%)28 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
  3. 17/04/2026VG 7 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 25 mil (50%)29 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
  4. 04/09/2025VG 14 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 200.000R$ 7.143/m²
  5. 19/09/2025VG 20 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 130.000R$ 4.483/m²
  6. 24/07/2025VG 1 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
  7. 21/01/2025VG 31 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
  8. 10/12/2024VG 33 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 125.000R$ 4.464/m²
  9. 11/06/2024VG 17 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
  10. 12/01/2024VG 21 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 126.318R$ 4.511/m²
  11. 05/12/2023VG 19 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 125.561R$ 4.330/m²
  12. 30/06/2023VG 33 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 17 mil (42%)29 m²R$ 41.000R$ 1.414/m²
  13. 31/01/2023VG 3 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (38%)28 m²R$ 780.000R$ 27.857/m²
  14. 31/01/2023VG 3 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
  15. 14/11/2022VG 5 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 75.000R$ 2.679/m²
  16. 22/02/2022121 VG 45 SUBS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 120.000R$ 4.286/m²
  17. 24/01/2022VG 14 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 22 mil (31%)28 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
  18. 14/01/2022VG 33 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 41 mil (90%)28 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
  19. 07/12/2021VG 4 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 6.885 (18%)29 m²R$ 39.340R$ 1.357/m²
  20. 20/01/2021VG 2 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 105.000R$ 3.621/m²
  21. 12/01/2021VG 32 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
  22. 10/12/2020VG 78 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198144 m²R$ 207.000R$ 4.705/m²
  23. 28/10/2020VG 23 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
  24. 14/09/2020VG 82 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
  25. 16/09/2020VG 54 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
3.089 m²
102 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
106
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 2.751 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
20 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.510/m² · 6R$ 1.510/m² · 6
2013R$ 1.786/m² · 5R$ 1.786/m² · 5
2014R$ 3.071/m² · 3R$ 3.071/m² · 3
2015R$ 3.036/m² · 5R$ 3.036/m² · 4
2016R$ 2.092/m² · 2R$ 2.092/m² · 2
2017R$ 1.515/m² · 1R$ 1.515/m² · 1
2018R$ 2.702/m² · 2R$ 2.702/m² · 2
2019R$ 2.969/m² · 4R$ 2.969/m² · 4
2020R$ 3.571/m² · 6R$ 3.571/m² · 6
2021R$ 3.571/m² · 3R$ 3.571/m² · 3
2022R$ 2.589/m² · 4R$ 2.589/m² · 4
2023R$ 3.058/m² · 4R$ 3.058/m² · 4
2024R$ 4.464/m² · 3R$ 4.464/m² · 3
2025R$ 5.000/m² · 4R$ 5.000/m² · 4
2026R$ 1.724/m² · 3R$ 1.724/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02466 vendas201220152018202120242026
Ver tabela
20126 vendas · R$ 1.510/m²
20135 vendas · R$ 1.786/m²
20143 vendas · R$ 3.071/m²
20155 vendas · R$ 3.036/m²
20162 vendas · R$ 2.092/m²
20171 vendas · R$ 1.515/m²
20182 vendas · R$ 2.702/m²
20194 vendas · R$ 2.969/m²
20206 vendas · R$ 3.571/m²
20213 vendas · R$ 3.571/m²
20224 vendas · R$ 2.589/m²
20234 vendas · R$ 3.058/m²
20243 vendas · R$ 4.464/m²
20254 vendas · R$ 5.000/m²
20263 vendas · R$ 1.724/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2024%
  • Sem financiamento informado6376%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2024%R$ 9,8 mi
Sem financiamento informado6376%R$ 22,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11490%
  • Operações societárias43,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos86,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11490%R$ 41,1 mi
Operações societárias43,2%R$ 176 mil
Dação, permuta e outros onerosos86,3%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 48.276R$ 1.724/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Flaquer

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 62Apartamento6R$ 10.266/m²R$ 6,4 mi
Nº 78Outros2R$ 8.426/m²R$ 8,7 mi
Nº 95Casa1R$ 11.658/m²R$ 1,6 mi
Nº 123Casa6R$ 6.328/m²R$ 1,7 mi

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