Rua Doutor Flaquer (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 145 compras e vendas na Rua Doutor Flaquer, na Vila Mariana, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.458/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 54 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.458/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 145
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 905 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.724/m²3 vendas · mediana R$ 50 mil (28 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 48 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.576/m² – R$ 3.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.596/m²
Financiadas26%
- 28/07/2026Rua Doutor Flaquer, 115VG 65 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 01/06/2026Rua Doutor Flaquer, 115VG 30 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 6.141 (15%)28 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 17/04/2026Rua Doutor Flaquer, 115VG 7 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 25 mil (50%)29 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 04/09/2025Rua Doutor Flaquer, 115VG 14 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 200.000R$ 7.143/m²
- 19/09/2025Rua Doutor Flaquer, 115VG 20 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 130.000R$ 4.483/m²
- 24/07/2025Rua Doutor Flaquer, 115VG 1 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 21/01/2025Rua Doutor Flaquer, 115VG 31 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 10/12/2024Rua Doutor Flaquer, 115VG 33 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 125.000R$ 4.464/m²
- 11/06/2024Rua Doutor Flaquer, 115VG 17 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 12/01/2024Rua Doutor Flaquer, 115VG 21 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 126.318R$ 4.511/m²
- 05/12/2023Rua Doutor Flaquer, 115VG 19 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 125.561R$ 4.330/m²
- 30/06/2023Rua Doutor Flaquer, 115VG 33 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 17 mil (42%)29 m²R$ 41.000R$ 1.414/m²
- 31/01/2023Rua Doutor Flaquer, 115VG 3 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (38%)28 m²R$ 780.000R$ 27.857/m²
- 31/01/2023Rua Doutor Flaquer, 115VG 3 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 14/11/2022Rua Doutor Flaquer, 115VG 5 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 75.000R$ 2.679/m²
- 22/02/2022Rua Doutor Flaquer, 115121 VG 45 SUBS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 120.000R$ 4.286/m²
- 24/01/2022Rua Doutor Flaquer, 115VG 14 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 22 mil (31%)28 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 14/01/2022Rua Doutor Flaquer, 115VG 33 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 41 mil (90%)28 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
- 07/12/2021Rua Doutor Flaquer, 115VG 4 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 6.885 (18%)29 m²R$ 39.340R$ 1.357/m²
- 20/01/2021Rua Doutor Flaquer, 115VG 2 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 105.000R$ 3.621/m²
- 12/01/2021Rua Doutor Flaquer, 115VG 32 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 10/12/2020Rua Doutor Flaquer, 115VG 78 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198144 m²R$ 207.000R$ 4.705/m²
- 28/10/2020Rua Doutor Flaquer, 115VG 23 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 14/09/2020Rua Doutor Flaquer, 115VG 82 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 16/09/2020Rua Doutor Flaquer, 115VG 54 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
21 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.280/m² · 414 |
| 2012 | R$ 1.510/m² · 6 | R$ 1.379/m² · 426 |
| 2013 | R$ 1.786/m² · 5 | R$ 1.886/m² · 506 |
| 2014 | R$ 3.071/m² · 3 | R$ 2.198/m² · 325 |
| 2015 | R$ 3.036/m² · 4 | R$ 2.375/m² · 277 |
| 2016 | R$ 2.092/m² · 2 | R$ 2.407/m² · 235 |
| 2017 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 239 |
| 2018 | R$ 2.702/m² · 2 | R$ 2.549/m² · 257 |
| 2019 | R$ 2.969/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 341 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 6 | R$ 2.891/m² · 298 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 2.759/m² · 478 |
| 2022 | R$ 2.589/m² · 4 | R$ 3.226/m² · 333 |
| 2023 | R$ 3.058/m² · 4 | R$ 3.214/m² · 367 |
| 2024 | R$ 4.464/m² · 3 | R$ 3.619/m² · 443 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 4 | R$ 3.501/m² · 454 |
| 2026 | R$ 1.724/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 262 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.510/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.724/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,4%
- Anos 8012687%
- 2000–20091510%
- 2010 em diante21,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,4% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 126 | 87% | R$ 43,6 mi |
| 2000–2009 | 15 | 10% | R$ 37,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,4% | R$ 12 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2122%
- Sem financiamento informado7678%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 22% | R$ 11 mi |
| Sem financiamento informado | 76 | 78% | R$ 65,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13090%
- Operações societárias42,8%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos106,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 90% | R$ 85,9 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,8% | R$ 176 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 6,9% | R$ 7,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13694%
- Residencial horizontal74,8%
- Comercial vertical21,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 136 | 94% | R$ 74,4 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 4,8% | R$ 8,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,4% | R$ 12 mi |
Calculadora
R$ 48.276R$ 1.724/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Flaquer
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Flaquer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Flaquer?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Flaquer é de R$ 8.458/m², 20% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Flaquer?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Doutor Flaquer vale cerca de R$ 905 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Flaquer?
É o nº 115, com 54 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Flaquer?
A Prefeitura registrou 145 compras e vendas na Rua Doutor Flaquer, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.