Rua Doutor Dolzani, 208 (Vila Mariana)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.308/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.308/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 332 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.680/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 5.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.191/m²
Financiadas33%
- 02/04/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 250 mil (78%)77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 04/03/2026AP 75Apartamento em condomínio · construído em 198275 m²R$ 351.000R$ 4.680/m²
- 18/09/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 198275 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 13/12/2024AP11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (70%)75 m²R$ 285.000R$ 3.800/m²
- 08/12/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 248 mil (89%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 11/12/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198277 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 17/11/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198275 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 30/06/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 162.218R$ 2.749/m²
- 17/12/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 17/12/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 38.000R$ 644/m²
- 22/04/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198277 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
- 10/01/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (95%)77 m²R$ 241.379R$ 3.135/m²
- 06/05/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 273 mil (93%)75 m²R$ 292.808R$ 3.904/m²
- 17/10/2018AP 55Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido75 m²R$ 108.000—
- 26/06/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198283,33% transferido59 m²R$ 150.000—
- 03/07/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 19824,15% transferido77 m²R$ 255.000—
- 19/03/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 196 mil (80%)77 m²R$ 245.000R$ 3.182/m²
- 14/02/2014AP 75Apartamento em condomínio · construído em 198275 m²R$ 274.672R$ 3.662/m²
- 27/05/2013AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (70%)75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
- 26/10/2011AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (73%)75 m²R$ 205.000R$ 2.733/m²
- 15/06/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198275 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.092 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,2 mi
~70 unidades de 75 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 724 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.367/m² · 2 | R$ 2.806/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.100/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 3.298/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.422/m² · 2 | R$ 2.906/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.113/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 1.983/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.600/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.730/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.904/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.584/m² · 4 | R$ 4.708/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.117/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.758/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 4.434/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 5.440/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.418/m² · 2 | R$ 4.418/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.422/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.418/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Sem financiamento informado2080%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 16% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 80% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Operações societárias25,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 5,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 5,7% | R$ 44 mil |
Calculadora
R$ 360.360R$ 4.680/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Dolzani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Casa | 4 | R$ 12.031/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 862 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 380 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 330 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 10.799/m² | R$ 972 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 568 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 7.835/m² | R$ 784 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 8.108/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 619 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 546/m² | R$ 87 mil |