Rua Doutor Dolzani, 199 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 12.018/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 106 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.018/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.773/m²Unidade típica
R$ 485 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.503/m² – R$ 5.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.840/m²
Financiadas—
- 30/03/2022CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (35%)106 m²R$ 700.000R$ 6.604/m²
- 22/06/2021CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 370 mil (79%)106 m²R$ 470.000R$ 4.434/m²
- 18/12/2013CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 1.000.000R$ 9.434/m²
- 29/10/2012CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 750.000R$ 7.075/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.757/m² · 3 |
| 2012 | R$ 7.075/m² · 1 | R$ 2.175/m² · 6 |
| 2013 | R$ 9.434/m² · 1 | R$ 6.228/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.314/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.818/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.434/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.604/m² · 1 | R$ 5.458/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.929/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 511/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.380/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.075/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 9.434/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.434/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.604/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 485.976R$ 3.767/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Dolzani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 758 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 17 | R$ 4.311/m² | R$ 332 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 861 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 380 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 330 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 10.791/m² | R$ 971 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 568 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 7.834/m² | R$ 783 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 8.104/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.517/m² | R$ 619 mil |