Rua Doutor Clemente Jobim, 96 (Vila Mariana)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 7.202/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 349 mil
49 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 120 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.202/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 349 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.468/m²
Unidade típica
R$ 246 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.954/m² – R$ 7.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.865/m²
Financiadas57%
  1. 28/10/2024AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 244 mil (70%)49 m²R$ 350.000R$ 7.143/m²
  2. 18/07/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 20190,03% transferidoSFH · R$ 212 mil (71%)48 m²R$ 300.000—
  3. 25/10/2023AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 220 mil (75%)49 m²R$ 294.009R$ 6.000/m²
  4. 29/12/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 211 mil (71%)48 m²R$ 299.000R$ 6.229/m²
  5. 06/01/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 275.000R$ 5.729/m²
  6. 01/12/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
  7. 08/09/2021AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
429 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~10 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 314 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2021202320252026
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PeríodoEste prédioRua
2021R$ 3.861/m² · 2R$ 3.861/m² · 2
2022R$ 5.979/m² · 2R$ 5.808/m² · 33
2023R$ 6.000/m² · 1R$ 5.876/m² · 19
2024R$ 7.143/m² · 1R$ 6.323/m² · 12
2025—R$ 6.609/m² · 10
2026—R$ 7.368/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2021202220232024
Ver tabela
20212 vendas · R$ 3.861/m²
20222 vendas · R$ 5.979/m²
20231 vendas · R$ 6.000/m²
20241 vendas · R$ 7.143/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
  • Sem financiamento informado556%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado556%R$ 1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda975%
  • Dação, permuta e outros onerosos325%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda975%R$ 2,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos325%R$ 540 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical867%
  • Comercial vertical433%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical867%R$ 2 mi
Comercial vertical433%R$ 819 mil

Calculadora

R$ 245.794R$ 6.468/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Clemente Jobim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa1R$ 2.474/m²R$ 339 mil
Nº 65Apartamento72R$ 6.429/m²R$ 270 mil
Nº 66Casa1R$ 4.951/m²R$ 743 mil
Nº 70Casa1R$ 3.558/m²R$ 534 mil
Nº 78Casa1R$ 3.296/m²R$ 544 mil
Nº 175Apartamento1R$ 6.942/m²R$ 437 mil
Nº 209Loja1R$ 4.100/m²R$ 820 mil
Nº 228Casa1R$ 5.344/m²R$ 647 mil

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