Rua Doutor Clemente Jobim, 175 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.936/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 437 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.936/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 437 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.468/m²Unidade típica
R$ 246 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.954/m² – R$ 7.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 6.508/m²
Financiadas—
- 07/10/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 315 mil (77%)63 m²R$ 410.000R$ 6.508/m²
- 16/09/2025FDSApartamento em condomínio · construído em 195616,66% transferido76 m²R$ 52.800—
- 16/09/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 195616,66% transferido63 m²R$ 47.700—
- 16/09/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 195616,66% transferido63 m²R$ 47.700—
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
391 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~26 unidades de 38 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 249 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 3.861/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.808/m² · 33 |
| 2023 | — | R$ 5.876/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.323/m² · 12 |
| 2025 | R$ 6.508/m² · 1 | R$ 6.609/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 7.368/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 164 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda556%
- Dação, permuta e outros onerosos444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 56% | R$ 574 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 44% | R$ 304 mil |
Calculadora
R$ 245.794R$ 6.468/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Clemente Jobim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.474/m² | R$ 339 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 72 | R$ 6.429/m² | R$ 270 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.952/m² | R$ 743 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 534 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 544 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 6 | R$ 7.200/m² | R$ 348 mil |
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 820 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.345/m² | R$ 647 mil |