Rua Doutor Clemente Jobim, 65 (Vila Mariana)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 109 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.429/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 109 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.429/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 270 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.468/m²Unidade típica
R$ 246 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.954/m² – R$ 7.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 398 mil
Mediana da listaR$ 5.924/m²
Financiadas64%
- 14/05/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 290.000R$ 7.838/m²
- 27/05/2026AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 270.000R$ 6.429/m²
- 18/03/2026AP 303Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 280.000R$ 7.368/m²
- 17/12/2025AP 612Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 338.000R$ 8.895/m²
- 30/12/2025AP 608Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 208.824R$ 4.972/m²
- 13/11/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 07/10/2025AP 807Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
- 15/07/2025AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 370.000R$ 8.810/m²
- 21/07/2025AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 24/06/2025AP 1215Apartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 275.000R$ 7.857/m²
- 07/03/2025AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 205 mil (68%)38 m²R$ 300.000R$ 7.895/m²
- 26/02/2025AP 706Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 255.000R$ 6.711/m²
- 02/09/2024AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 171 mil (49%)38 m²R$ 346.000R$ 9.105/m²
- 12/09/2024AP 306Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 230.900R$ 6.076/m²
- 03/07/2024AP 908Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 300.000R$ 7.143/m²
- 19/07/2024AP 414Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 282.000R$ 7.622/m²
- 26/06/2024AP 910Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 221.000R$ 5.973/m²
- 12/06/2024AP 706Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 217.180R$ 5.715/m²
- 03/05/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 240.000R$ 6.316/m²
- 30/05/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 178.046R$ 5.087/m²
- 12/04/2024AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (63%)42 m²R$ 398.000R$ 9.476/m²
- 16/04/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 213.000R$ 5.605/m²
- 03/01/2024AP 1215Apartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 221.556R$ 6.330/m²
- 19/12/2023AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 221.556R$ 6.330/m²
- 19/12/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 207.000R$ 5.447/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.830 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~52 unidades de 38 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 612 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
152 de 239 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · 170 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 3.861/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.808/m² · 31 | R$ 5.808/m² · 33 |
| 2023 | R$ 5.715/m² · 18 | R$ 5.876/m² · 19 |
| 2024 | R$ 6.316/m² · 11 | R$ 6.323/m² · 12 |
| 2025 | R$ 6.711/m² · 9 | R$ 6.609/m² · 10 |
| 2026 | R$ 7.368/m² · 3 | R$ 7.368/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 31 vendas · R$ 5.808/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 5.715/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 6.316/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 6.711/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.368/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.953/m² – R$ 5.169/m² | 2 |
| R$ 5.169/m² – R$ 5.386/m² | 2 |
| R$ 5.386/m² – R$ 5.602/m² | 2 |
| R$ 5.602/m² – R$ 5.818/m² | 2 |
| R$ 5.818/m² – R$ 6.034/m² | 2 |
| R$ 6.034/m² – R$ 6.250/m² | 2 |
| R$ 6.250/m² – R$ 6.466/m² | 4 |
| R$ 6.466/m² – R$ 6.682/m² | 0 |
| R$ 6.682/m² – R$ 6.898/m² | 1 |
| R$ 6.898/m² – R$ 7.115/m² | 0 |
| R$ 7.115/m² – R$ 7.331/m² | 1 |
| R$ 7.331/m² – R$ 7.547/m² | 1 |
| R$ 7.547/m² – R$ 7.763/m² | 1 |
| R$ 7.763/m² – R$ 7.979/m² | 3 |
| R$ 7.979/m² – R$ 8.195/m² | 0 |
| R$ 8.195/m² – R$ 8.411/m² | 0 |
| R$ 8.411/m² – R$ 8.627/m² | 0 |
| R$ 8.627/m² – R$ 8.844/m² | 1 |
| R$ 8.844/m² – R$ 9.060/m² | 1 |
| R$ 9.060/m² – R$ 9.276/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14460%
- Minha Casa Minha Vida62,5%
- Não classificado (código fora da tabela)20,8%
- Sem financiamento informado8736%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 144 | 60% | R$ 32,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 2,5% | R$ 1,3 mi |
| Não classificado (código fora da tabela) | 2 | 0,8% | R$ 452 mil |
| Sem financiamento informado | 87 | 36% | R$ 29,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23996%
- Cessões de direitos41,6%
- Execuções, leilões e retomadas31,2%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 239 | 96% | R$ 63,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,6% | R$ 174 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,2% | R$ 701 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 215 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 259 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 213 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7999%
- Terreno11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 79 | 99% | R$ 18,2 mi |
| Terreno | 1 | 1,3% | R$ 10,5 mi |
Calculadora
R$ 245.794R$ 6.468/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Clemente Jobim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.474/m² | R$ 339 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.951/m² | R$ 743 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 534 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 544 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 6 | R$ 7.202/m² | R$ 349 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 437 mil |
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 4.100/m² | R$ 820 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 647 mil |