Rua Doutor Clemente Jobim (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 282 compras e vendas na Rua Doutor Clemente Jobim, na Vila Mariana, desde 2011 (51 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.468/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 72 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.468/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 282
- 51 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 246 mil
- ~38 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.468/m²8 vendas · mediana R$ 275 mil (38 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 246 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.954/m² – R$ 7.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 264
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 6.266/m²
Financiadas17%
- 14/05/2026Rua Doutor Clemente Jobim, 65AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 290.000R$ 7.838/m²
- 27/05/2026Rua Doutor Clemente Jobim, 65AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 270.000R$ 6.429/m²
- 18/03/2026Rua Doutor Clemente Jobim, 65AP 303Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 280.000R$ 7.368/m²
- 17/12/2025Rua Doutor Clemente Jobim, 65AP 612Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 338.000R$ 8.895/m²
- 30/12/2025Rua Doutor Clemente Jobim, 65AP 608Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 208.824R$ 4.972/m²
- 13/11/2025Rua Doutor Clemente Jobim, 65AP 107Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 07/10/2025Rua Doutor Clemente Jobim, 175AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 315 mil (77%)63 m²R$ 410.000R$ 6.508/m²
- 07/10/2025Rua Doutor Clemente Jobim, 65AP 807Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
- 16/09/2025Rua Doutor Clemente Jobim, 175FDSApartamento em condomínio · construído em 195616,66% transferido76 m²R$ 52.800—
- 16/09/2025Rua Doutor Clemente Jobim, 175AP 2Apartamento em condomínio · construído em 195616,66% transferido63 m²R$ 47.700—
- 16/09/2025Rua Doutor Clemente Jobim, 175AP 5Apartamento em condomínio · construído em 195616,66% transferido63 m²R$ 47.700—
- 15/07/2025Rua Doutor Clemente Jobim, 65AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 370.000R$ 8.810/m²
- 21/07/2025Rua Doutor Clemente Jobim, 65AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 24/06/2025Rua Doutor Clemente Jobim, 65AP 1215Apartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 275.000R$ 7.857/m²
- 07/03/2025Rua Doutor Clemente Jobim, 65AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 205 mil (68%)38 m²R$ 300.000R$ 7.895/m²
- 26/02/2025Rua Doutor Clemente Jobim, 65AP 706Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 255.000R$ 6.711/m²
- 28/10/2024Rua Doutor Clemente Jobim, 96AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 244 mil (70%)49 m²R$ 350.000R$ 7.143/m²
- 02/09/2024Rua Doutor Clemente Jobim, 65AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 171 mil (49%)38 m²R$ 346.000R$ 9.105/m²
- 12/09/2024Rua Doutor Clemente Jobim, 65AP 306Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 230.900R$ 6.076/m²
- 18/07/2024Rua Doutor Clemente Jobim, 96AP 4Apartamento em condomínio · construído em 20190,03% transferidoSFH · R$ 212 mil (71%)48 m²R$ 300.000—
- 03/07/2024Rua Doutor Clemente Jobim, 65AP 908Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 300.000R$ 7.143/m²
- 19/07/2024Rua Doutor Clemente Jobim, 65AP 414Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 282.000R$ 7.622/m²
- 26/06/2024Rua Doutor Clemente Jobim, 65AP 910Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 221.000R$ 5.973/m²
- 12/06/2024Rua Doutor Clemente Jobim, 65AP 706Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 217.180R$ 5.715/m²
- 03/05/2024Rua Doutor Clemente Jobim, 65AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 240.000R$ 6.316/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
158 de 263 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
19
3 leilões/retomadas · 170 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | — | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | — | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | — | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | — | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | — | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | — | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | — | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 3.861/m² · 2 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.808/m² · 33 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 5.876/m² · 19 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 6.323/m² · 12 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 6.609/m² · 10 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 7.368/m² · 3 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2022 | 33 vendas · R$ 5.808/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 5.876/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 6.323/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 6.609/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.368/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.956/m² – R$ 5.171/m² | 2 |
| R$ 5.171/m² – R$ 5.385/m² | 2 |
| R$ 5.385/m² – R$ 5.600/m² | 2 |
| R$ 5.600/m² – R$ 5.815/m² | 2 |
| R$ 5.815/m² – R$ 6.030/m² | 3 |
| R$ 6.030/m² – R$ 6.245/m² | 2 |
| R$ 6.245/m² – R$ 6.460/m² | 4 |
| R$ 6.460/m² – R$ 6.675/m² | 1 |
| R$ 6.675/m² – R$ 6.890/m² | 1 |
| R$ 6.890/m² – R$ 7.105/m² | 0 |
| R$ 7.105/m² – R$ 7.320/m² | 2 |
| R$ 7.320/m² – R$ 7.534/m² | 1 |
| R$ 7.534/m² – R$ 7.749/m² | 1 |
| R$ 7.749/m² – R$ 7.964/m² | 3 |
| R$ 7.964/m² – R$ 8.179/m² | 0 |
| R$ 8.179/m² – R$ 8.394/m² | 0 |
| R$ 8.394/m² – R$ 8.609/m² | 0 |
| R$ 8.609/m² – R$ 8.824/m² | 1 |
| R$ 8.824/m² – R$ 9.039/m² | 1 |
| R$ 9.039/m² – R$ 9.254/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691211%
- Anos 7076,3%
- Anos 8010,9%
- 2010 em diante9182%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 11% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 7 | 6,3% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,9% | R$ 280 mil |
| 2010 em diante | 91 | 82% | R$ 21,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15057%
- Minha Casa Minha Vida62,3%
- Não classificado (código fora da tabela)20,8%
- Sem financiamento informado10339%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 150 | 57% | R$ 34,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 2,3% | R$ 1,3 mi |
| Não classificado (código fora da tabela) | 2 | 0,8% | R$ 452 mil |
| Sem financiamento informado | 103 | 39% | R$ 33,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26393%
- Cessões de direitos51,8%
- Execuções, leilões e retomadas31,1%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos82,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 263 | 93% | R$ 70,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,8% | R$ 228 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,1% | R$ 701 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 215 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 259 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 2,8% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9686%
- Residencial horizontal98%
- Comercial vertical43,6%
- Comercial horizontal21,8%
- Terreno10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 96 | 86% | R$ 21,1 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 8% | R$ 2,8 mi |
| Comercial vertical | 4 | 3,6% | R$ 819 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 1,8% | R$ 724 mil |
| Terreno | 1 | 0,9% | R$ 10,5 mi |
Calculadora
R$ 245.794R$ 6.468/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Clemente Jobim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.474/m² | R$ 339 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 72 | R$ 6.429/m² | R$ 270 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.952/m² | R$ 743 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 534 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 544 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 6 | R$ 7.200/m² | R$ 348 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 1 | R$ 6.936/m² | R$ 437 mil |
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 820 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.345/m² | R$ 647 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Clemente Jobim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Clemente Jobim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Clemente Jobim é de R$ 6.468/m², 8% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Clemente Jobim?
Um apartamento típico de 38 m² na Rua Doutor Clemente Jobim vale cerca de R$ 246 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Clemente Jobim?
É o nº 65, com 72 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Clemente Jobim?
A Prefeitura registrou 282 compras e vendas na Rua Doutor Clemente Jobim, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 51 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.