Rua Domingos de Morais, 723 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.200/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.200/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 307 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.458/m² – R$ 7.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.658/m²
Financiadas—
- 14/06/2024APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 20/03/2024APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (75%)73 m²R$ 267.000R$ 3.658/m²
- 30/06/2022APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
- 06/02/2019APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 100.000R$ 1.136/m²
- 10/05/2013APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
195 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~7 unidades de 73 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.463/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 2.545/m² · 26 |
| 2013 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 4.191/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 4.426/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 3.357/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.913/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.500/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 3.602/m² · 12 |
| 2019 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.435/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.672/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.659/m² · 1 | R$ 5.827/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 6.837/m² · 55 |
| 2024 | R$ 3.678/m² · 2 | R$ 5.322/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 6.213/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 6.391/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.659/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.678/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 267 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 521.714R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 598 | Apartamento | 3 | R$ 7.710/m² | R$ 771 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 63 | R$ 7.217/m² | R$ 440 mil |
| Nº 895 | Loja | 1 | R$ 9.607/m² | R$ 2 mi |
| Nº 923 | Loja | 1 | R$ 26.023/m² | R$ 12 mi |
| Nº 930 | Loja | 1 | R$ 18.825/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 939 | Loja | 1 | R$ 17.679/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 944 | Loja | 2 | R$ 17.259/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 954 | Loja | 1 | R$ 20.975/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 989 | Loja | 1 | R$ 9.766/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 999 | Loja | 1 | R$ 7.155/m² | R$ 3,2 mi |