Rua Davi Hume, 163 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.288/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 384 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.288/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,6 mi (384 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.259/m²Unidade típica
R$ 806 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.424/m² – R$ 9.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.253/m²
Financiadas20%
- 28/08/2025AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 1 mi (67%)c/ vaga384 m²R$ 1.500.000R$ 3.906/m²
- 14/08/2024AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga384 m²R$ 1.220.000R$ 3.177/m²
- 11/11/2022AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga384 m²R$ 600.000R$ 1.563/m²
- 09/06/2022AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga384 m²R$ 1.527.000R$ 3.977/m²
- 30/04/2022AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga384 m²R$ 1.632.000R$ 4.250/m²
- 14/01/2022AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 485 mil (37%)c/ vaga384 m²R$ 1.310.000R$ 3.411/m²
- 28/12/2021AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga384 m²R$ 1.300.000R$ 3.385/m²
- 31/01/2020AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga616 m²R$ 2.050.000R$ 3.328/m²
- 21/11/2019AP 72 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga384 m²R$ 1.600.000R$ 4.167/m²
- 30/08/2016AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga384 m²R$ 1.979.166R$ 5.154/m²
- 28/02/2014AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga384 m²R$ 1.220.000R$ 3.177/m²
- 20/09/2013AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga384 m²R$ 700.000R$ 1.823/m²
- 05/04/2013AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga384 m²R$ 1.050.000R$ 2.734/m²
- 22/08/2012AP 52 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga384 m²R$ 230.000R$ 599/m²
- 20/06/2012AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga384 m²R$ 1.020.000R$ 2.656/m²
- 05/01/2012AP 91 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga384 m²R$ 500.000R$ 1.302/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.298 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,3 mi
~19 unidades de 384 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 563 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 742 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.302/m² · 3 | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.279/m² · 2 | R$ 2.279/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.177/m² · 1 | R$ 3.177/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.656/m² · 12 |
| 2016 | R$ 5.154/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 4.469/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.061/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 5.273/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.328/m² · 1 | R$ 5.204/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 4.781/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.694/m² · 4 | R$ 6.398/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 6.520/m² · 30 |
| 2024 | R$ 3.177/m² · 1 | R$ 6.590/m² · 26 |
| 2025 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 6.226/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 7.440/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.154/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.328/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 19,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 817 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 818 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 805.769R$ 7.259/m² · curva logradouro