Rua Davi Hume, 113 (Vila Mariana)
Foram registradas 114 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.447/m²
- Vendas registradas
- 114
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 715 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 930 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.447/m²Neste prédio: 97 vendas · mediana R$ 715 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.259/m²Unidade típica
R$ 806 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.424/m² – R$ 9.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 97
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 4.911/m²
Financiadas29%
- 29/07/2026AP 36 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 530 mil (57%)c/ vaga125 m²R$ 930.000R$ 7.440/m²
- 29/07/2026AP 86 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
- 22/05/2026AP 142 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 630.000R$ 6.495/m²
- 03/02/2026AP 122 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 473.692R$ 4.883/m²
- 15/01/2026AP 95 VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga124 m²R$ 384.000—
- 23/09/2025AP 121 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 420.087R$ 4.668/m²
- 16/06/2025AP 142 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 632.000R$ 6.515/m²
- 09/06/2025AP 33 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 535.341R$ 4.283/m²
- 09/06/2025AP 92 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 412.760R$ 4.255/m²
- 14/05/2025AP 51 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 378.954R$ 4.211/m²
- 15/10/2024AP 35 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 419 mil (54%)c/ vaga124 m²R$ 780.888R$ 6.297/m²
- 13/05/2024AP 146 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 435 mil (73%)c/ vaga98 m²R$ 595.000R$ 6.071/m²
- 13/05/2024AP 146 VGApartamento em condomínio · construído em 20140,05% transferidoc/ vaga98 m²R$ 40.000—
- 13/05/2024AP 146 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 551R$ 6/m²
- 19/04/2024AP 42 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga124 m²R$ 870.000R$ 7.016/m²
- 12/03/2024AP 86 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 640.000R$ 5.120/m²
- 29/01/2024AP 131 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 509 mil (77%)c/ vaga90 m²R$ 665.000R$ 7.389/m²
- 22/11/2023AP 63 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 570.000R$ 4.560/m²
- 13/06/2023AP 132 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 489.201R$ 5.043/m²
- 26/04/2023AP 45 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga124 m²R$ 768.277R$ 6.196/m²
- 17/11/2022AP 76 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 820.000R$ 6.560/m²
- 15/09/2022AP 25 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 585 mil (70%)c/ vaga124 m²R$ 835.000R$ 6.734/m²
- 01/09/2022AP 62 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga124 m²R$ 750.000R$ 6.048/m²
- 18/08/2022AP 145 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 465.000R$ 4.794/m²
- 09/08/2022AP 223 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 451.500R$ 4.607/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.169 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~25 unidades de 111 m²
Vendas registradas
114
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 3.435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
30 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.279/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.177/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.831/m² · 11 | R$ 4.656/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.626/m² · 17 | R$ 4.651/m² · 18 |
| 2017 | R$ 4.469/m² · 8 | R$ 4.469/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.061/m² · 5 | R$ 4.061/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.303/m² · 10 | R$ 5.273/m² · 11 |
| 2020 | R$ 5.362/m² · 11 | R$ 5.204/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.131/m² · 12 | R$ 4.781/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.932/m² · 6 | R$ 6.398/m² · 19 |
| 2023 | R$ 5.043/m² · 3 | R$ 6.520/m² · 30 |
| 2024 | R$ 6.184/m² · 6 | R$ 6.590/m² · 26 |
| 2025 | R$ 4.283/m² · 5 | R$ 6.226/m² · 19 |
| 2026 | R$ 6.447/m² · 4 | R$ 7.440/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 11 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 4.626/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.469/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.061/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 5.131/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.932/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.043/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.184/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.283/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.447/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.267/m² – R$ 1.575/m² | 0 |
| R$ 1.575/m² – R$ 1.883/m² | 0 |
| R$ 1.883/m² – R$ 2.191/m² | 0 |
| R$ 2.191/m² – R$ 2.499/m² | 0 |
| R$ 2.499/m² – R$ 2.807/m² | 0 |
| R$ 2.807/m² – R$ 3.114/m² | 0 |
| R$ 3.114/m² – R$ 3.422/m² | 0 |
| R$ 3.422/m² – R$ 3.730/m² | 0 |
| R$ 3.730/m² – R$ 4.038/m² | 0 |
| R$ 4.038/m² – R$ 4.346/m² | 3 |
| R$ 4.346/m² – R$ 4.654/m² | 1 |
| R$ 4.654/m² – R$ 4.962/m² | 2 |
| R$ 4.962/m² – R$ 5.270/m² | 1 |
| R$ 5.270/m² – R$ 5.577/m² | 0 |
| R$ 5.577/m² – R$ 5.885/m² | 0 |
| R$ 5.885/m² – R$ 6.193/m² | 1 |
| R$ 6.193/m² – R$ 6.501/m² | 3 |
| R$ 6.501/m² – R$ 6.809/m² | 1 |
| R$ 6.809/m² – R$ 7.117/m² | 1 |
| R$ 7.117/m² – R$ 7.425/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3025%
- Sem financiamento informado9175%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 25% | R$ 18 mi |
| Sem financiamento informado | 91 | 75% | R$ 35,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12188%
- Cessões de direitos96,6%
- Operações societárias21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos53,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 121 | 88% | R$ 53,1 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 6,6% | R$ 3,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,5% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,6% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 805.769R$ 7.259/m² · curva logradouro