Rua Davi Hume (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 245 compras e vendas na Rua Davi Hume, na Vila Mariana, desde 2011 (77 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.259/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 97 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.259/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 245
- 77 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 806 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.259/m²14 vendas · mediana R$ 715 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 806 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.424/m² – R$ 9.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 219
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 6.505/m²
Financiadas16%
- 29/07/2026Rua Davi Hume, 113AP 36 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 530 mil (57%)c/ vaga125 m²R$ 930.000R$ 7.440/m²
- 29/07/2026Rua Davi Hume, 113AP 86 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
- 05/06/2026Rua Davi Hume, 25ESTUDIO 105Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 395 mil (100%)36 m²R$ 395.000R$ 10.972/m²
- 22/05/2026Rua Davi Hume, 113AP 142 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 630.000R$ 6.495/m²
- 26/05/2026Rua Davi Hume, 25ESTUDIO 46Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 360.000R$ 8.182/m²
- 14/04/2026Rua Davi Hume, 25ESTUDIO 105Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 254.821R$ 7.078/m²
- 27/03/2026Rua Davi Hume, 25AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021238 m²R$ 2.625.000R$ 11.029/m²
- 03/02/2026Rua Davi Hume, 25AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 600 mil (28%)238 m²R$ 2.180.000R$ 9.160/m²
- 03/02/2026Rua Davi Hume, 113AP 122 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 473.692R$ 4.883/m²
- 15/01/2026Rua Davi Hume, 113AP 95 VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga124 m²R$ 384.000—
- 15/12/2025Rua Davi Hume, 25AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2021243 m²R$ 2.400.000R$ 9.877/m²
- 19/12/2025Rua Davi Hume, 25AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2021243 m²R$ 1.583.101R$ 6.515/m²
- 09/12/2025Rua Davi Hume, 25AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2021243 m²R$ 1.392.274R$ 5.730/m²
- 29/12/2025Rua Davi Hume, 25ESTUDIO 83Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²
- 10/10/2025Rua Davi Hume, 25ESTUDIO 84Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 216.000R$ 6.000/m²
- 23/09/2025Rua Davi Hume, 25AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2021243 m²R$ 1.513.010R$ 6.226/m²
- 23/09/2025Rua Davi Hume, 113AP 121 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 420.087R$ 4.668/m²
- 22/08/2025Rua Davi Hume, 25AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2021243 m²R$ 1.659.603R$ 6.830/m²
- 28/08/2025Rua Davi Hume, 163AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 1 mi (67%)c/ vaga384 m²R$ 1.500.000R$ 3.906/m²
- 25/08/2025Rua Davi Hume, 25AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2021247 m²R$ 1.487.350R$ 6.022/m²
- 28/07/2025Rua Davi Hume, 25AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2021247 m²R$ 1.900.000R$ 7.692/m²
- 04/07/2025Rua Davi Hume, 25ESTUDIO 104Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 287.520R$ 7.987/m²
- 12/06/2025Rua Davi Hume, 25AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2021238 m²R$ 1.580.416R$ 6.640/m²
- 16/06/2025Rua Davi Hume, 113AP 142 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 632.000R$ 6.515/m²
- 09/06/2025Rua Davi Hume, 113AP 33 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 535.341R$ 4.283/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
39 de 222 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 2.279/m² · 2 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.177/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.656/m² · 12 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 4.651/m² · 18 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 4.469/m² · 8 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 4.061/m² · 5 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 5.273/m² · 11 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 5.204/m² · 14 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.781/m² · 14 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 6.398/m² · 19 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 6.520/m² · 30 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 6.590/m² · 26 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 6.226/m² · 19 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 7.440/m² · 9 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 4.656/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.469/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.061/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 5.204/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.781/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 6.398/m² |
| 2023 | 30 vendas · R$ 6.520/m² |
| 2024 | 26 vendas · R$ 6.590/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 6.226/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 7.440/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 65 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.282/m² – R$ 3.669/m² | 1 |
| R$ 3.669/m² – R$ 4.055/m² | 1 |
| R$ 4.055/m² – R$ 4.442/m² | 3 |
| R$ 4.442/m² – R$ 4.828/m² | 2 |
| R$ 4.828/m² – R$ 5.215/m² | 2 |
| R$ 5.215/m² – R$ 5.602/m² | 1 |
| R$ 5.602/m² – R$ 5.988/m² | 5 |
| R$ 5.988/m² – R$ 6.375/m² | 11 |
| R$ 6.375/m² – R$ 6.761/m² | 11 |
| R$ 6.761/m² – R$ 7.148/m² | 6 |
| R$ 7.148/m² – R$ 7.534/m² | 2 |
| R$ 7.534/m² – R$ 7.921/m² | 2 |
| R$ 7.921/m² – R$ 8.307/m² | 7 |
| R$ 8.307/m² – R$ 8.694/m² | 0 |
| R$ 8.694/m² – R$ 9.081/m² | 1 |
| R$ 9.081/m² – R$ 9.467/m² | 2 |
| R$ 9.467/m² – R$ 9.854/m² | 1 |
| R$ 9.854/m² – R$ 10.240/m² | 1 |
| R$ 10.240/m² – R$ 10.627/m² | 1 |
| R$ 10.627/m² – R$ 11.013/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8010,4%
- Anos 902811%
- 2010 em diante21688%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 0,4% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 28 | 11% | R$ 33,2 mi |
| 2010 em diante | 216 | 88% | R$ 142,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3818%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado17682%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 18% | R$ 26,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 176 | 82% | R$ 130,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22291%
- Cessões de direitos104,1%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Operações societárias20,8%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos93,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 222 | 91% | R$ 164,1 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 4,1% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 817 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 818 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3,7% | R$ 6,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24198%
- Residencial horizontal10,4%
- Comercial vertical31,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 241 | 98% | R$ 173,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,2% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 805.769R$ 7.259/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Davi Hume
Perguntas frequentes sobre a Rua Davi Hume
Quanto custa o metro quadrado na Rua Davi Hume?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Davi Hume é de R$ 7.259/m², 3% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Davi Hume?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Davi Hume vale cerca de R$ 806 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Davi Hume?
É o nº 113, com 97 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Davi Hume?
A Prefeitura registrou 245 compras e vendas na Rua Davi Hume, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 77 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.