Rua Claudio Rossi, 293 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.259/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 947 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.259/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 947 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.244/m²Unidade típica
R$ 944 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.717/m² – R$ 6.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.458/m²
Financiadas—
- 10/06/2025CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 880 mil (80%)180 m²R$ 1.100.000R$ 6.111/m²
- 04/08/2021CasaResidência · construído em 1961180 m²R$ 505.000R$ 2.806/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
121 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 947 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 880 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.611/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.651/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.979/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.188/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.794/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.450/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.678/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.871/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.806/m² · 1 | R$ 5.861/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.570/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.306/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 6.111/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.182/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 505 mil |
Calculadora
R$ 944.005R$ 5.244/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Claudio Rossi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 13.163/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 187 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 189 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 136.659/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 2.018/m² | R$ 866 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 283 | Casa | 3 | R$ 5.136/m² | R$ 925 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 2.401/m² | R$ 528 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 8.501/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 438 | Casa | 2 | R$ 4.622/m² | R$ 624 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 5.232/m² | R$ 1,6 mi |