Rua Claudio Rossi, 283 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 955 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.136/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 925 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 955 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.136/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 925 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.244/m²Unidade típica
R$ 944 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.717/m² – R$ 6.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 955 mil
Maior valorR$ 955 mil
Mediana da listaR$ 2.672/m²
Financiadas—
- 27/10/2023CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1968SFH · R$ 605 mil (63%)180 m²R$ 955.000R$ 5.306/m²
- 23/08/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1968180 m²R$ 481.041R$ 2.672/m²
- 31/07/2012CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1968SFH · R$ 344 mil (82%)180 m²R$ 420.000R$ 2.333/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
121 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 925 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 605 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 1.611/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.651/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.979/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.188/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.794/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.450/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.678/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.871/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.861/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.306/m² · 1 | R$ 5.306/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.111/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.182/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.306/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 955 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 481 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 944.005R$ 5.244/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Claudio Rossi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.923/m² | R$ 640 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 13.163/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 187 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 189 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 136.659/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 2.018/m² | R$ 866 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 5.259/m² | R$ 947 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 2.401/m² | R$ 528 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 8.501/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 438 | Casa | 2 | R$ 4.622/m² | R$ 624 mil |