Rua Claudio Rossi, 438 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.622/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 624 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.622/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 624 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.244/m²Unidade típica
R$ 944 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.717/m² – R$ 6.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.870/m²
Financiadas—
- 08/04/2025CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 399 mil (73%)135 m²R$ 550.000R$ 4.074/m²
- 10/06/2011CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (89%)135 m²R$ 225.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 624 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 399 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.611/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.651/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.979/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.188/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.794/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.450/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.678/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.871/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.861/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.570/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.306/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 6.111/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.182/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
Calculadora
R$ 944.005R$ 5.244/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Claudio Rossi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 5.259/m² | R$ 947 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 2.401/m² | R$ 528 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 8.501/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 5.232/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 12.038/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 477 | Outros | 1 | R$ 5.276/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 5.848/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 592 | Loja | 1 | R$ 7.998/m² | R$ 1,8 mi |