Rua Chui (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 226 compras e vendas na Rua Chui, na Vila Mariana, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.238/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 207, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.238/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 226
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 557 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.238/m²4 vendas · mediana R$ 488 mil (77 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 557 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.060/m² – R$ 8.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 117
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.992/m²
Financiadas54%
- 24/07/2026Rua Chui, 207AP 26Apartamento em condomínio · construído em 201557 m²R$ 440.000R$ 7.719/m²
- 11/06/2026Rua Chui, 167APTO 11 - 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga97 m²R$ 385.000R$ 3.969/m²
- 15/04/2026Rua Chui, 207AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 339 mil (63%)57 m²R$ 535.000R$ 9.386/m²
- 12/12/2025Rua Chui, 207AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2015148 m²R$ 1.000.000R$ 6.757/m²
- 11/08/2025Rua Chui, 167APTO 43 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 296 mil (70%)c/ vaga97 m²R$ 425.000R$ 4.381/m²
- 26/08/2025Rua Chui, 231APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197266,67% transferido64 m²R$ 360.000—
- 13/05/2025Rua Chui, 71APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (35%)113 m²R$ 708.750R$ 6.272/m²
- 28/03/2025Rua Chui, 167APTO 12-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 292 mil (69%)c/ vaga97 m²R$ 422.000R$ 4.351/m²
- 03/12/2024Rua Chui, 207AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 380 mil (69%)57 m²R$ 550.000R$ 9.649/m²
- 14/10/2024Rua Chui, 207AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201557 m²R$ 412.000R$ 7.228/m²
- 18/09/2024Rua Chui, 207AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201557 m²R$ 460.000R$ 8.070/m²
- 25/09/2024Rua Chui, 167APTO 33 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 14/08/2024Rua Chui, 207AP 96Apartamento em condomínio · construído em 201557 m²R$ 585.000R$ 10.263/m²
- 20/08/2024Rua Chui, 231AP 112 BX 6 E 10Apartamento em condomínio · construído em 197280% transferidoc/ vaga117 m²R$ 223.737—
- 04/07/2024Rua Chui, 167APTO 42-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- 30/01/2024Rua Chui, 71APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 532 mil (84%)113 m²R$ 635.000R$ 5.619/m²
- 02/11/2023Rua Chui, 167APTO 11 - 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 22/11/2022Rua Chui, 207AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 720 mil (71%)111 m²R$ 1.020.000R$ 9.189/m²
- 22/09/2022Rua Chui, 207AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201557 m²R$ 460.000R$ 8.070/m²
- 31/08/2022Rua Chui, 71APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 415 mil (99%)100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 27/07/2022Rua Chui, 207AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 990 mil (100%)111 m²R$ 990.000R$ 8.919/m²
- 27/05/2022Rua Chui, 207AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201557 m²R$ 455.000R$ 7.982/m²
- 26/04/2022Rua Chui, 167APTO 104 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 350 mil (50%)c/ vaga170 m²R$ 700.000R$ 4.118/m²
- 29/04/2022Rua Chui, 167APTO 62 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 25/01/2022Rua Chui, 207AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201557 m²R$ 485.000R$ 8.509/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
35 de 207 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.593/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 4.063/m² · 3 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 2.831/m² · 4 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 2.629/m² · 2 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 3.026/m² · 2 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 7.404/m² · 6 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 7.368/m² · 13 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 7.719/m² · 7 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 7.368/m² · 8 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 7.886/m² · 16 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 8.333/m² · 12 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 8.026/m² · 8 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 7.228/m² · 7 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 5.327/m² · 4 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 7.719/m² · 3 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 7.404/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 7.368/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 7.719/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 7.368/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 7.886/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 8.026/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 7.228/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.327/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.719/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.534/m² – R$ 3.862/m² | 1 |
| R$ 3.862/m² – R$ 4.190/m² | 1 |
| R$ 4.190/m² – R$ 4.518/m² | 3 |
| R$ 4.518/m² – R$ 4.845/m² | 0 |
| R$ 4.845/m² – R$ 5.173/m² | 0 |
| R$ 5.173/m² – R$ 5.501/m² | 0 |
| R$ 5.501/m² – R$ 5.829/m² | 1 |
| R$ 5.829/m² – R$ 6.157/m² | 0 |
| R$ 6.157/m² – R$ 6.485/m² | 1 |
| R$ 6.485/m² – R$ 6.813/m² | 1 |
| R$ 6.813/m² – R$ 7.140/m² | 0 |
| R$ 7.140/m² – R$ 7.468/m² | 1 |
| R$ 7.468/m² – R$ 7.796/m² | 1 |
| R$ 7.796/m² – R$ 8.124/m² | 1 |
| R$ 8.124/m² – R$ 8.452/m² | 0 |
| R$ 8.452/m² – R$ 8.780/m² | 0 |
| R$ 8.780/m² – R$ 9.108/m² | 0 |
| R$ 9.108/m² – R$ 9.436/m² | 1 |
| R$ 9.436/m² – R$ 9.763/m² | 1 |
| R$ 9.763/m² – R$ 10.091/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969135,8%
- Anos 704319%
- Anos 802612%
- Anos 9010,4%
- 2010 em diante14363%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 5,8% | R$ 4,8 mi |
| Anos 70 | 43 | 19% | R$ 10,4 mi |
| Anos 80 | 26 | 12% | R$ 13,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,4% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 143 | 63% | R$ 35,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3318%
- Consórcio21,1%
- Sem financiamento informado14981%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 18% | R$ 14,3 mi |
| Consórcio | 2 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 149 | 81% | R$ 41 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20792%
- Cessões de direitos41,8%
- Execuções, leilões e retomadas52,2%
- Dação, permuta e outros onerosos104,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 207 | 92% | R$ 62,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,8% | R$ 206 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,2% | R$ 633 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 4,4% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20490%
- Residencial horizontal156,6%
- Comercial vertical52,2%
- Comercial horizontal20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 204 | 90% | R$ 52,1 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 6,6% | R$ 6,7 mi |
| Comercial vertical | 5 | 2,2% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,9% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 557.328R$ 7.238/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Chui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 30 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.080/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 36 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.100/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 41 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.925/m² | R$ 794 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 10.843/m² | R$ 867 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 10.675/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.076/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 71 | Vaga de garagem | 10 | R$ 3.071/m² | R$ 40 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 8.255/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 632 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 6.805/m² | R$ 1 mi |
| Nº 167 | Apartamento | 19 | R$ 4.472/m² | R$ 434 mil |
| Nº 207 | Apartamento | 61 | R$ 7.719/m² | R$ 535 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 8 | R$ 8.740/m² | R$ 559 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.551/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Chui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chui?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Chui é de R$ 7.238/m², 3% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Chui?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Chui vale cerca de R$ 557 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chui?
É o nº 207, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chui?
A Prefeitura registrou 226 compras e vendas na Rua Chui, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.