Rua Chui, 71 (Vila Mariana)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 709 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.071/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 40 mil
- 13 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 709 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.071/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 40 mil (13 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.128/m²Unidade típica
R$ 144 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.636/m² – R$ 5.421/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 39 mil
Maior valorR$ 63 mil
Mediana da listaR$ 3.029/m²
Financiadas0%
- 13/05/2025BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197413 m²R$ 39.375R$ 3.029/m²
- 13/05/2025BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197413 m²R$ 39.375R$ 3.029/m²
- 30/01/2024BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19740,44% transferido13 m²R$ 30.000—
- 31/01/2024BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197413 m²R$ 673R$ 52/m²
- 31/08/2022BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197413 m²R$ 45.000R$ 3.462/m²
- 17/10/2017BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197413 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
- 17/10/2017BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197413 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
- 23/12/2015BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197413 m²R$ 35.400R$ 2.723/m²
- 21/06/2013BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197413 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
- 21/06/2013BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197413 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
- 24/10/2012BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 30 mil (48%)13 m²R$ 63.000R$ 4.846/m²
- 13/06/2011BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197413 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
765 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 471 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.846/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.692/m² · 2 | R$ 2.692/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.723/m² · 1 | R$ 2.723/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.143/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.077/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 2.143/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.143/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.143/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 6 |
| 2024 | R$ 52/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.029/m² · 2 | R$ 3.029/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.929/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 52/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.029/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 894 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Cessões de direitos313%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 13% | R$ 96 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 14 mil |
Calculadora
R$ 143.590R$ 5.128/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Chui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 30 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.080/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 36 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.100/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 41 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.925/m² | R$ 794 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 10.843/m² | R$ 867 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 10.675/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.076/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 8.255/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 632 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 6.805/m² | R$ 1 mi |