Rua Capitão Macedo, 485 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.118/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 930 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 930 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.118/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 930 mil (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.920/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.563/m² – R$ 6.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 6.118/m²
Financiadas—
- 07/07/2026CasaResidência · construído em 1958SFH · R$ 651 mil (70%)152 m²R$ 930.000R$ 6.118/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 900 mil
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 651 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 4.722/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.214/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.380/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.255/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.200/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.700/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.118/m² · 1 | R$ 6.118/m² · 1 |
Calculadora
R$ 899.807R$ 5.920/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 333 | Apartamento | 26 | R$ 6.117/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 376 | Apartamento | 20 | R$ 8.602/m² | R$ 568 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 8.849/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 419 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 428 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 572 mil |
| Nº 438 | Outros | 1 | R$ 15.885/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 7.196/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 8.577/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 7.761/m² | R$ 1,4 mi |