Rua Brás Lourenco (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Brás Lourenco, na Vila Mariana, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 391, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 61
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²7 vendas · mediana R$ 547 mil (158 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 743 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.176/m² – R$ 4.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 3.346/m²
Financiadas60%
- 05/05/2026Rua Brás Lourenco, 266CasaResidência · construído em 194920% transferidoSFH · R$ 632 mil (80%)192 m²R$ 790.000—
- 04/11/2025Rua Brás Lourenco, 139CasaResidência · construído em 1958SFI · R$ 576 mil (80%)158 m²R$ 720.000R$ 4.557/m²
- 23/08/2024Rua Brás Lourenco, 272CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 610 mil (79%)190 m²R$ 770.000R$ 4.053/m²
- 28/08/2024Rua Brás Lourenco, 70CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 310.000R$ 7.750/m²
- 27/05/2024Rua Brás Lourenco, 220CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 492 mil (80%)187 m²R$ 615.000R$ 3.289/m²
- 16/04/2024Rua Brás Lourenco, 125CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 370 mil (77%)110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 09/04/2024Rua Brás Lourenco, 70CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 165.000R$ 4.125/m²
- 02/02/2024Rua Brás Lourenco, 238CasaResidência · construído em 1962165 m²R$ 375.000R$ 2.273/m²
- 24/08/2023Rua Brás Lourenco, 306CasaResidência · construído em 197450% transferido190 m²R$ 450.000—
- 13/10/2022Rua Brás Lourenco, 221CasaResidência · construído em 1953SFH · R$ 500 mil (79%)160 m²R$ 636.000R$ 3.975/m²
- 28/03/2022Rua Brás Lourenco, 298CasaResidência · construído em 1940SFH · R$ 500 mil (61%)170 m²R$ 825.000R$ 4.853/m²
- 17/02/2022Rua Brás Lourenco, 107CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 180 mil (26%)160 m²R$ 680.000R$ 4.250/m²
- 07/02/2022Rua Brás Lourenco, 43ANTIGO N. 3Residência · construído em 1970SFH · R$ 386 mil (64%)189 m²R$ 600.000R$ 3.175/m²
- 11/03/2021Rua Brás Lourenco, 69CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 199 mil (27%)131 m²R$ 735.000R$ 5.611/m²
- 15/07/2019Rua Brás Lourenco, 306CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 355 mil (47%)190 m²R$ 755.000R$ 3.974/m²
- 24/05/2019Rua Brás Lourenco, 298CasaResidência · construído em 1940170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
- 21/11/2016Rua Brás Lourenco, 59CasaResidência · construído em 1959154 m²R$ 540.000R$ 3.506/m²
- 23/11/2015Rua Brás Lourenco, 171CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964200 m²R$ 120.000R$ 600/m²
- 29/10/2015Rua Brás Lourenco, 370CasaResidência · construído em 2015510 m²R$ 520.000R$ 1.020/m²
- 18/03/2015Rua Brás Lourenco, 141CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 289 mil (66%)130 m²R$ 435.000R$ 3.346/m²
- 30/01/2014Rua Brás Lourenco, 278CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (22%)196 m²R$ 690.000R$ 3.520/m²
- 08/07/2013Rua Brás Lourenco, 402CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 05/03/2013Rua Brás Lourenco, 79CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 260 mil (72%)151 m²R$ 360.000R$ 2.384/m²
- 25/09/2012Rua Brás Lourenco, 296CasaResidência · construído em 1954120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/05/2012Rua Brás Lourenco, 278CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 440 mil (88%)196 m²R$ 500.000R$ 2.551/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
13 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 386 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.372/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 2.314/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.692/m² · 2 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 3.520/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | R$ 1.020/m² · 3 | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | R$ 3.506/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | R$ 3.016/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 5.611/m² · 1 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 4.113/m² · 4 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 4.089/m² · 6 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 4.557/m² · 1 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.372/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.611/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.089/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.557/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692136%
- Anos 703356%
- Anos 8023,4%
- 2010 em diante35,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 36% | R$ 9,2 mi |
| Anos 70 | 33 | 56% | R$ 6,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,4% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 5,1% | R$ 775 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1235%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado2162%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 35% | R$ 7,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 62% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5692%
- Execuções, leilões e retomadas46,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 92% | R$ 17,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,6% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 610 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2643%
- Residencial horizontal3354%
- Terreno23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 43% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 54% | R$ 15,2 mi |
| Terreno | 2 | 3,3% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 742.520R$ 4.699/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Brás Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 771 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 5.547/m² | R$ 854 mil |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 7.067/m² | R$ 926 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 6.753/m² | R$ 270 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.806/m² | R$ 726 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.461/m² | R$ 874 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 2 | R$ 4.559/m² | R$ 287 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 547 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.869/m² | R$ 769 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 754 mil |
| Nº 157 | Terreno | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 469 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.057/m² | R$ 211 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.747/m² | R$ 701 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.992/m² | R$ 799 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 966 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.589/m² | R$ 427 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 4.171/m² | R$ 792 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 6.200/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 4.780/m² | R$ 813 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 1.796/m² | R$ 916 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 24 | R$ 2.932/m² | R$ 171 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 9.719/m² | R$ 972 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brás Lourenco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brás Lourenco?
A Rua Brás Lourenco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brás Lourenco?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Brás Lourenco vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brás Lourenco?
É o nº 391, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brás Lourenco?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Brás Lourenco, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.