Rua Brás Lourenco, 266 (Vila Mariana)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 7.019/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mai/2026
- R$ 790 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.696/m²7 vendas · mediana R$ 546 mil (158 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 742 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.174/m² – R$ 4.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 05/05/2026CasaResidência · construído em 194920% transferidoSFH · R$ 632 mil (80%)192 m²R$ 790.000—
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
104 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~2 unidades de 114 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 632 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.372/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.314/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.692/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.520/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.020/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.506/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.016/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.611/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.113/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.089/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.557/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 790 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 131 mil |
Calculadora
R$ 741.965R$ 4.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brás Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.057/m² | R$ 211 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 700 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 799 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 966 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.587/m² | R$ 427 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 4.170/m² | R$ 792 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 6.198/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 4.775/m² | R$ 812 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 1.796/m² | R$ 916 mil |