Rua Brás Lourenco, 298 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 825 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1940, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.775/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 812 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 825 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.775/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 812 mil (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.696/m²Unidade típica
R$ 742 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.174/m² – R$ 4.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 3.456/m²
Financiadas—
- 28/03/2022CasaResidência · construído em 1940SFH · R$ 500 mil (61%)170 m²R$ 825.000R$ 4.853/m²
- 24/05/2019CasaResidência · construído em 1940170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
Este endereço
Construído em
1940
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
102 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 812 mil
1 unidade de 170 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.372/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.314/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.692/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.520/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.020/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.506/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 3.016/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.611/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.853/m² · 1 | R$ 4.113/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.089/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.557/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.853/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 741.965R$ 4.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brás Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 700 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 799 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 966 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.587/m² | R$ 427 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 4.170/m² | R$ 792 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 6.198/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 1.796/m² | R$ 916 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 24 | R$ 2.934/m² | R$ 172 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 9.712/m² | R$ 971 mil |