Rua Borges Lagoa, 94 (Vila Mariana)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 725 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.782/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 912 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 725 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.782/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 912 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.545/m²Unidade típica
R$ 626 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 9.313/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 725 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.801/m²
Financiadas19%
- 17/10/2025AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 107 mil (15%)100 m²R$ 725.000R$ 7.250/m²
- 06/02/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2010108 m²R$ 840.000R$ 7.778/m²
- 28/03/2024AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2010106 m²R$ 900.000R$ 8.491/m²
- 21/03/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2010100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
- 30/09/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido100 m²R$ 134.811—
- 13/08/2021AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2010100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 16/12/2020AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2010108 m²R$ 258.182R$ 2.391/m²
- 15/09/2020AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 435 mil (67%)106 m²R$ 645.000R$ 6.085/m²
- 14/08/2020AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2010106 m²R$ 537.000R$ 5.066/m²
- 10/07/2019AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 533 mil (78%)108 m²R$ 680.000R$ 6.296/m²
- 05/07/2019AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 19/07/2019AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (73%)108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 17/05/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 373 mil (56%)108 m²R$ 670.000R$ 6.204/m²
- 15/03/2019AP 156Apartamento em condomínio · construído em 20100,01% transferido100 m²R$ 69.721—
- 08/02/2019AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2010106 m²R$ 640.000R$ 6.038/m²
- 12/09/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010100 m²R$ 610.000R$ 6.100/m²
- 06/03/2018AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2010108 m²R$ 675.000R$ 6.250/m²
- 07/11/2017AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2010108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 07/11/2017AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2010108 m²R$ 282.230R$ 2.613/m²
- 07/08/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 04/08/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 21/11/2016AP 153Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido108 m²R$ 126.000—
- 08/07/2016AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2010100 m²R$ 406.500R$ 4.065/m²
- 27/08/2015AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2010157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
- 21/05/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2010147 m²R$ 536.000R$ 3.646/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.348 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~13 unidades de 103 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 835 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
5 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.038/m² · 19 |
| 2012 | R$ 4.000/m² · 9 | R$ 3.172/m² · 35 |
| 2013 | R$ 5.423/m² · 2 | R$ 4.951/m² · 16 |
| 2014 | R$ 4.500/m² · 6 | R$ 3.929/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.720/m² · 3 | R$ 3.600/m² · 15 |
| 2016 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 14 |
| 2017 | R$ 3.420/m² · 4 | R$ 3.600/m² · 12 |
| 2018 | R$ 6.175/m² · 2 | R$ 4.967/m² · 16 |
| 2019 | R$ 6.038/m² · 5 | R$ 5.091/m² · 25 |
| 2020 | R$ 5.066/m² · 3 | R$ 5.169/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.892/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 4.846/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 5.468/m² · 17 |
| 2024 | R$ 8.245/m² · 2 | R$ 6.031/m² · 16 |
| 2025 | R$ 7.514/m² · 2 | R$ 6.199/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 7.819/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 9 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.423/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.420/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.175/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 6.038/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.066/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.245/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.514/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
- Consórcio13,8%
- Sem financiamento informado2181%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 15% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 1 | 3,8% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 81% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4582%
- Cessões de direitos59,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Operações societárias11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos35,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 82% | R$ 21,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 9,1% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 450 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 696 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,5% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 626.273R$ 7.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Borges Lagoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 11 | R$ 5.612/m² | R$ 780 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 7 | R$ 6.174/m² | R$ 426 mil |
| Nº 122 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.663/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 126 | Loja | 1 | R$ 12.968/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 132 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.380/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 15.924/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 228 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.497/m² | R$ 10 mi |
| Nº 232 | Apartamento | 23 | R$ 9.418/m² | R$ 552 mil |
| Nº 242 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.449/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 45.599/m² | R$ 10 mi |