Rua Borges Lagoa, 72 (Vila Mariana)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 486 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.174/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 426 mil
69 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 486 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.174/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 426 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.545/m²
Unidade típica
R$ 626 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 9.313/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 486 mil
Maior valorR$ 486 mil
Mediana da listaR$ 4.420/m²
Financiadas71%
  1. 30/06/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 306 mil (63%)69 m²R$ 486.000R$ 7.043/m²
  2. 30/06/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 306 mil (72%)69 m²R$ 426.000R$ 6.174/m²
  3. 09/02/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197669 m²R$ 298.250R$ 4.322/m²
  4. 17/05/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (59%)69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
  5. 17/05/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 179 mil (59%)69 m²R$ 305.000R$ 4.420/m²
  6. 09/09/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197669 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  7. 22/10/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 245 mil (83%)69 m²R$ 295.604R$ 4.284/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
371 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~27 unidades de 69 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 288 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.038/m² · 19
2012—R$ 3.172/m² · 35
2013—R$ 4.951/m² · 16
2014—R$ 3.929/m² · 26
2015—R$ 3.600/m² · 15
2016—R$ 4.125/m² · 14
2017—R$ 3.600/m² · 12
2018—R$ 4.967/m² · 16
2019—R$ 5.091/m² · 25
2020R$ 4.284/m² · 1R$ 5.169/m² · 20
2021—R$ 4.892/m² · 29
2022R$ 3.623/m² · 1R$ 4.846/m² · 26
2023R$ 4.674/m² · 2R$ 5.468/m² · 17
2024—R$ 6.031/m² · 16
2025—R$ 6.199/m² · 34
2026R$ 6.174/m² · 3R$ 7.819/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232020202220233 vendas2026
Ver tabela
20201 vendas · R$ 4.284/m²
20221 vendas · R$ 3.623/m²
20232 vendas · R$ 4.674/m²
20263 vendas · R$ 6.174/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
  • Sem financiamento informado650%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado650%R$ 748 mil

Calculadora

R$ 626.273R$ 7.545/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Borges Lagoa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Apartamento11R$ 5.612/m²R$ 780 mil
Nº 94Apartamento40R$ 8.782/m²R$ 912 mil
Nº 122Prédio inteiro1R$ 8.663/m²R$ 1,2 mi
Nº 126Loja1R$ 12.968/m²R$ 2,6 mi
Nº 132Prédio inteiro1R$ 14.380/m²R$ 1,5 mi
Nº 140Loja1R$ 15.924/m²R$ 1,6 mi
Nº 228Prédio inteiro1R$ 25.497/m²R$ 10 mi
Nº 232Apartamento23R$ 9.418/m²R$ 552 mil
Nº 242Prédio inteiro1R$ 25.449/m²R$ 9,8 mi
Nº 262Casa1R$ 45.599/m²R$ 10 mi

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