Rua Borges Lagoa, 71 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.612/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 780 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.612/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 780 mil (139 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.545/m²Unidade típica
R$ 626 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 9.313/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.468/m²
Financiadas15%
- 26/02/2026AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 900.000R$ 6.475/m²
- 20/02/2026AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 280 mil (36%)c/ vaga139 m²R$ 780.000R$ 5.612/m²
- 02/02/2026AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 780.000R$ 5.612/m²
- 08/08/2024AP 123 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga237 m²R$ 1.400.000R$ 5.907/m²
- 03/06/2024AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 675.000R$ 4.856/m²
- 30/03/2023AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 760.000R$ 5.468/m²
- 08/12/2021AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
- 09/04/2021AP 123 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga237 m²R$ 1.100.000R$ 4.641/m²
- 22/04/2021AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 680.000R$ 4.892/m²
- 25/03/2019AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 22/03/2018AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199625% transferidoc/ vaga139 m²R$ 40.000—
- 22/03/2018AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199625% transferidoc/ vaga139 m²R$ 31.250—
- 03/03/2017AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga237 m²R$ 1.250.000R$ 5.274/m²
- 15/10/2013AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga139 m²R$ 260.000—
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
895 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~31 unidades de 139 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 356 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.038/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 3.172/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 4.951/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.929/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 3.600/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.125/m² · 14 |
| 2017 | R$ 5.274/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.967/m² · 16 |
| 2019 | R$ 5.036/m² · 1 | R$ 5.091/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 5.169/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.892/m² · 3 | R$ 4.892/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 4.846/m² · 26 |
| 2023 | R$ 5.468/m² · 1 | R$ 5.468/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.382/m² · 2 | R$ 6.031/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.199/m² · 34 |
| 2026 | R$ 5.612/m² · 3 | R$ 7.819/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.274/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.036/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.892/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.468/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.382/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.612/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 10,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 14 mil |
Calculadora
R$ 626.273R$ 7.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Borges Lagoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Apartamento | 7 | R$ 6.174/m² | R$ 426 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 40 | R$ 8.782/m² | R$ 912 mil |
| Nº 122 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.663/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 126 | Loja | 1 | R$ 12.968/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 132 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.380/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 15.924/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 228 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.497/m² | R$ 10 mi |
| Nº 232 | Apartamento | 23 | R$ 9.418/m² | R$ 552 mil |
| Nº 242 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.449/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 45.599/m² | R$ 10 mi |