Rua Borges Lagoa, 836 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.621/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 507 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 465 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.621/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 507 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.545/m²Unidade típica
R$ 626 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 9.313/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.790/m²
Financiadas14%
- 12/12/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (86%)83 m²R$ 465.000R$ 5.602/m²
- 06/12/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197280% transferido63 m²R$ 194.400—
- 20/08/2021APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197263 m²R$ 395.000R$ 6.270/m²
- 18/05/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197263 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
- 27/04/2018APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197263 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 08/03/2016APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1972239 m²R$ 1.000.000R$ 4.184/m²
- 20/08/2015APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1972239 m²R$ 400.000R$ 1.674/m²
- 17/09/2013APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (26%)63 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
- 22/04/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197263 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
710 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~34 unidades de 63 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.038/m² · 19 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 35 |
| 2013 | R$ 6.032/m² · 1 | R$ 4.951/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.929/m² · 26 |
| 2015 | R$ 1.674/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 15 |
| 2016 | R$ 4.184/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 3.600/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 4.967/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 5.091/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 5.169/m² · 20 |
| 2021 | R$ 5.833/m² · 2 | R$ 4.892/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 4.846/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 5.468/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 6.031/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.602/m² · 1 | R$ 6.199/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 7.819/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.032/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.674/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.602/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Operações societárias422%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 22% | R$ 109 mil |
Calculadora
R$ 626.273R$ 7.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Borges Lagoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 751 | Loja | 1 | R$ 42.042/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 783 | Sala | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 800 | Outros | 1 | R$ 26.007/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 802 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.214/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 806 | Outros | 1 | R$ 19.133/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 816 | Loja | 1 | R$ 8.403/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 824 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.978/m² | R$ 25,1 mi |
| Nº 908 | Apartamento | 22 | R$ 5.271/m² | R$ 720 mil |
| Nº 913 | Sala | 23 | R$ 5.601/m² | R$ 272 mil |
| Nº 933 | Apartamento | 13 | R$ 5.650/m² | R$ 565 mil |