Rua Altino Rosa de Moraes, 48 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.525/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 633 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.525/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 633 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.829/m² – R$ 7.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.505/m²
Financiadas—
- 11/11/2021BLOCO 4 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 217 mil (54%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 28/02/2011BLOCO 4 APTOApartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~7 unidades de 97 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.887/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.680/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.485/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.124/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.433/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.330/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.330/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 4.536/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.361/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.495/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.928/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 680 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 701.221R$ 7.229/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Altino Rosa de Moraes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 3 | R$ 6.066/m² | R$ 588 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 1 | R$ 6.125/m² | R$ 594 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 2 | R$ 6.607/m² | R$ 641 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 3 | R$ 6.889/m² | R$ 668 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 5 | R$ 8.545/m² | R$ 829 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 2 | R$ 6.381/m² | R$ 619 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 4 | R$ 6.659/m² | R$ 646 mil |