Rua Altino Rosa de Moraes, 47 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.066/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 588 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 575 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.066/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 588 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.829/m² – R$ 7.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 4.742/m²
Financiadas—
- 02/04/2026AP. 3Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 340 mil (59%)97 m²R$ 575.000R$ 5.928/m²
- 19/08/2021BLOCO 3 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 27/09/2016BL 3 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~7 unidades de 97 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 224 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.119/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.680/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.485/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.124/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.742/m² · 1 | R$ 4.433/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.330/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.330/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.227/m² · 1 | R$ 4.536/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.361/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.495/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.928/m² · 1 | R$ 5.928/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.742/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.928/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 870 mil |
Calculadora
R$ 701.221R$ 7.229/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Altino Rosa de Moraes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Apartamento | 2 | R$ 6.525/m² | R$ 633 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 1 | R$ 6.125/m² | R$ 594 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 2 | R$ 6.607/m² | R$ 641 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 3 | R$ 6.889/m² | R$ 668 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 5 | R$ 8.545/m² | R$ 829 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 2 | R$ 6.381/m² | R$ 619 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 4 | R$ 6.659/m² | R$ 646 mil |