Rua Altino Rosa de Moraes (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Altino Rosa de Moraes, na Vila Mariana, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.229/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 115, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.229/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 25
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 701 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.229/m²4 vendas · mediana R$ 701 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 701 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.829/m² – R$ 7.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 4.433/m²
Financiadas58%
- 02/04/2026Rua Altino Rosa de Moraes, 47AP. 3Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 340 mil (59%)97 m²R$ 575.000R$ 5.928/m²
- 17/09/2024Rua Altino Rosa de Moraes, 70BLOCO 6 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 365 mil (59%)97 m²R$ 615.000R$ 6.340/m²
- 22/03/2024Rua Altino Rosa de Moraes, 115BLOCO 9 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 550 mil (75%)97 m²R$ 730.000R$ 7.526/m²
- 15/03/2024Rua Altino Rosa de Moraes, 137BLOCO 11 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 630.000R$ 6.495/m²
- 18/12/2022Rua Altino Rosa de Moraes, 137AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 195 mil (51%)97 m²R$ 385.000R$ 3.969/m²
- 16/12/2022Rua Altino Rosa de Moraes, 137AP 3Apartamento em condomínio · construído em 19510,01% transferido97 m²R$ 1.612—
- 28/09/2022Rua Altino Rosa de Moraes, 137BLOCO 11 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 307 mil (59%)97 m²R$ 520.000R$ 5.361/m²
- 31/01/2022Rua Altino Rosa de Moraes, 115BLOCO 9 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 492 mil (78%)97 m²R$ 630.000R$ 6.495/m²
- 23/12/2021Rua Altino Rosa de Moraes, 115BLOCO 9 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 320 mil (47%)97 m²R$ 680.000R$ 7.010/m²
- 11/11/2021Rua Altino Rosa de Moraes, 48BLOCO 4 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 217 mil (54%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 27/10/2021Rua Altino Rosa de Moraes, 91BLOCO 7 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 520.000R$ 5.361/m²
- 19/08/2021Rua Altino Rosa de Moraes, 47BLOCO 3 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 12/04/2021Rua Altino Rosa de Moraes, 122BLOCO 10 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 06/11/2020Rua Altino Rosa de Moraes, 70BLOCO 6 APTOApartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 425.000R$ 4.381/m²
- 08/04/2020Rua Altino Rosa de Moraes, 69BLOCO 5 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 140 mil (34%)97 m²R$ 415.000R$ 4.278/m²
- 20/02/2018Rua Altino Rosa de Moraes, 122BLOCO 10 APTApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 100 mil (24%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 27/09/2016Rua Altino Rosa de Moraes, 47BL 3 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 24/06/2016Rua Altino Rosa de Moraes, 91BLOCO 7 APTOApartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 05/06/2015Rua Altino Rosa de Moraes, 137BLOCO 11 APTApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 320 mil (80%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 31/03/2014Rua Altino Rosa de Moraes, 115BLOCO 9 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 381 mil (88%)97 m²R$ 435.000R$ 4.485/m²
- 08/11/2013Rua Altino Rosa de Moraes, 115BLOCO 9 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 195 mil (75%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 20/03/2012Rua Altino Rosa de Moraes, 69BLOCO 5 APTOApartamento em condomínio · construído em 195192,86% transferido97 m²R$ 91.500—
- 15/07/2011Rua Altino Rosa de Moraes, 91BLOCO 7 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 234 mil (72%)97 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
- 28/02/2011Rua Altino Rosa de Moraes, 48BLOCO 4 APTOApartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
11 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.119/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | — | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 2.680/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 4.485/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 4.433/m² · 2 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 4.330/m² · 1 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | — | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.330/m² · 2 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.536/m² · 5 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.361/m² · 3 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | — | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 6.495/m² · 3 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | — | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 5.928/m² · 1 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.536/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.361/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.495/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.928/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1158%
- Sem financiamento informado842%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 58% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 42% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Cessões de direitos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 10,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 701.221R$ 7.229/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Altino Rosa de Moraes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 3 | R$ 6.066/m² | R$ 588 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 2 | R$ 6.525/m² | R$ 633 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 1 | R$ 6.125/m² | R$ 594 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 2 | R$ 6.607/m² | R$ 641 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 3 | R$ 6.889/m² | R$ 668 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 5 | R$ 8.545/m² | R$ 829 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 2 | R$ 6.381/m² | R$ 619 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 4 | R$ 6.659/m² | R$ 646 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Altino Rosa de Moraes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Altino Rosa de Moraes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Altino Rosa de Moraes é de R$ 7.229/m², 3% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Altino Rosa de Moraes?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Altino Rosa de Moraes vale cerca de R$ 701 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Altino Rosa de Moraes?
É o nº 115, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Altino Rosa de Moraes?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Altino Rosa de Moraes, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.