Praça Monteiro dos Santos, 69 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.092/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.092/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 540 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.987/m²Unidade típica
R$ 727 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.248/m² – R$ 7.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas25%
- 21/05/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1987106 m²R$ 470.000R$ 4.434/m²
- 10/12/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1987103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- 19/07/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 267 mil (61%)106 m²R$ 435.000R$ 4.104/m²
- 15/06/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987140 m²R$ 630.000R$ 4.500/m²
- 07/02/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1987140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 16/09/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 420 mil (63%)180 m²R$ 665.000R$ 3.694/m²
- 09/09/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 292 mil (81%)106 m²R$ 361.000R$ 3.406/m²
- 31/08/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1987155 m²R$ 560.000R$ 3.613/m²
- 19/06/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1987183 m²R$ 570.000R$ 3.115/m²
- 03/12/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1987140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 18/10/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1987241 m²R$ 780.000R$ 3.237/m²
- 19/12/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1987106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 30/11/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198725% transferido140 m²R$ 21—
- 30/08/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1987106 m²R$ 362.000R$ 3.415/m²
- 09/11/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1987106 m²R$ 170.000R$ 1.604/m²
- 25/05/2012AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 242 mil (49%)183 m²R$ 490.000R$ 2.678/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
762 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~36 unidades de 106 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 534 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.442/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.141/m² · 2 | R$ 2.678/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 4.471/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.327/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.280/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.621/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.111/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 5.431/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.761/m² · 2 | R$ 3.745/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.509/m² · 4 | R$ 4.422/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.745/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.104/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 7.455/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.563/m² · 1 | R$ 6.261/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.434/m² · 1 | R$ 6.947/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.486/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.434/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 7,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 726.681R$ 6.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Monteiro dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 28 | R$ 8.574/m² | R$ 892 mil |
| Nº 31 | Loja | 1 | R$ 9.598/m² | R$ 15,4 mi |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 16.456/m² | R$ 4 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 15.095/m² | R$ 3 mi |
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 17.798/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 414 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 7.021/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 34 | R$ 7.226/m² | R$ 854 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.397/m² | R$ 369 mil |