Praça Monteiro dos Santos, 108 (Vila Mariana)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.226/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 854 mil
120 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 660 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.226/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 854 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.987/m²
Unidade típica
R$ 727 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.248/m² – R$ 7.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.231/m²
Financiadas35%
  1. 27/08/2025APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 201295 m²R$ 660.000R$ 6.947/m²
  2. 21/09/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 2012145 m²R$ 900.000R$ 6.207/m²
  3. 10/09/2024APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 480 mil (80%)95 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
  4. 18/03/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 500 mil (48%)145 m²R$ 1.050.000R$ 7.241/m²
  5. 06/02/2023APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (31%)95 m²R$ 640.000R$ 6.737/m²
  6. 17/11/2022APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 2012145 m²R$ 502.021R$ 3.462/m²
  7. 21/10/2022APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 485 mil (61%)145 m²R$ 800.000R$ 5.517/m²
  8. 22/02/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 335 mil (40%)145 m²R$ 835.000R$ 5.759/m²
  9. 20/08/2021APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 230 mil (43%)95 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
  10. 27/04/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 948 mil (76%)258 m²R$ 1.240.000R$ 4.806/m²
  11. 22/02/2021APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 405 mil (61%)145 m²R$ 660.000R$ 4.552/m²
  12. 08/01/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (72%)95 m²R$ 445.000R$ 4.684/m²
  13. 15/09/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 2012145 m²R$ 770.000R$ 5.310/m²
  14. 31/07/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 328 mil (61%)95 m²R$ 540.000R$ 5.684/m²
  15. 17/02/2020APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 201295 m²R$ 515.000R$ 5.421/m²
  16. 09/01/2020APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 2012145 m²R$ 540.565R$ 3.728/m²
  17. 03/10/2019APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 2012145 m²R$ 670.000R$ 4.621/m²
  18. 02/10/2019APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 201295 m²R$ 496.000R$ 5.221/m²
  19. 28/08/2019APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 201295 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
  20. 11/07/2019APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2012158 m²R$ 463.823R$ 2.936/m²
  21. 27/03/2019APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 2012145 m²R$ 543.053R$ 3.745/m²
  22. 17/12/2018APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 201295 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
  23. 15/10/2018APTO 194Apartamento em condomínio · construído em 201295 m²R$ 540.000R$ 5.684/m²
  24. 12/09/2018APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 201295 m²R$ 590.000R$ 6.211/m²
  25. 25/07/2018APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (76%)95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.024 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~24 unidades de 120 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.217 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
12 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.442/m² · 1
2012—R$ 2.678/m² · 3
2013—R$ 4.471/m² · 5
2014—R$ 4.327/m² · 3
2015R$ 4.553/m² · 2R$ 4.280/m² · 4
2016R$ 4.916/m² · 2R$ 4.621/m² · 3
2017R$ 5.241/m² · 3R$ 5.111/m² · 6
2018R$ 5.553/m² · 6R$ 5.431/m² · 10
2019R$ 3.745/m² · 5R$ 3.745/m² · 9
2020R$ 5.366/m² · 4R$ 4.422/m² · 10
2021R$ 4.745/m² · 4R$ 4.745/m² · 4
2022R$ 5.517/m² · 3R$ 5.000/m² · 9
2023R$ 6.737/m² · 1R$ 7.455/m² · 2
2024R$ 6.316/m² · 3R$ 6.261/m² · 4
2025R$ 6.947/m² · 1R$ 6.947/m² · 3
2026—R$ 6.486/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201520176 vendas2019202120232025
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20152 vendas · R$ 4.553/m²
20162 vendas · R$ 4.916/m²
20173 vendas · R$ 5.241/m²
20186 vendas · R$ 5.553/m²
20195 vendas · R$ 3.745/m²
20204 vendas · R$ 5.366/m²
20214 vendas · R$ 4.745/m²
20223 vendas · R$ 5.517/m²
20231 vendas · R$ 6.737/m²
20243 vendas · R$ 6.316/m²
20251 vendas · R$ 6.947/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%
  • Sem financiamento informado2568%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%R$ 8,2 mi
Sem financiamento informado2568%R$ 12,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3790%
  • Cessões de direitos37,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3790%R$ 20,7 mi
Cessões de direitos37,3%R$ 1,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 760 mil

Calculadora

R$ 726.681R$ 6.987/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Monteiro dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento28R$ 8.574/m²R$ 892 mil
Nº 31Loja1R$ 9.598/m²R$ 15,4 mi
Nº 57Casa2R$ 16.456/m²R$ 4 mi
Nº 63Casa1R$ 15.095/m²R$ 3 mi
Nº 65Loja1R$ 17.798/m²R$ 4,3 mi
Nº 69Apartamento15R$ 5.092/m²R$ 540 mil
Nº 90Casa1R$ 3.447/m²R$ 414 mil
Nº 100Casa1R$ 7.021/m²R$ 1,1 mi
Nº 135Casa1R$ 2.397/m²R$ 369 mil

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