Praça Monteiro dos Santos, 20 (Vila Mariana)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.574/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 892 mil
104 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 675 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.574/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 892 mil (104 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.987/m²
Unidade típica
R$ 727 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.248/m² – R$ 7.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.760/m²
Financiadas26%
  1. 12/06/2026APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 674.556R$ 6.486/m²
  2. 02/05/2025APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 725.000R$ 6.971/m²
  3. 28/04/2023APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 696 mil (82%)104 m²R$ 850.000R$ 8.173/m²
  4. 29/11/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido104 m²R$ 232.600—
  5. 12/08/2022APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 800.000R$ 7.692/m²
  6. 08/07/2022APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 850.000R$ 8.173/m²
  7. 06/06/2022APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
  8. 20/05/2022APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido104 m²R$ 150.000—
  9. 21/10/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 700.000R$ 6.731/m²
  10. 26/03/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 25.000R$ 240/m²
  11. 15/01/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 403 mil (76%)104 m²R$ 532.000R$ 5.115/m²
  12. 04/02/2019APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 368 mil (77%)104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
  13. 07/02/2019APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 204.719R$ 1.968/m²
  14. 12/12/2018APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 555.000R$ 5.337/m²
  15. 02/08/2018APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 377.000R$ 3.625/m²
  16. 13/03/2018APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (57%)104 m²R$ 598.500R$ 5.755/m²
  17. 11/12/2017APTO 14 E VAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (17%)104 m²R$ 603.400R$ 5.802/m²
  18. 20/06/2017APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (58%)104 m²R$ 517.992R$ 4.981/m²
  19. 14/03/2017APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 345.000R$ 3.317/m²
  20. 03/06/2016APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido104 m²R$ 200.000—
  21. 19/01/2016APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 130.000R$ 1.250/m²
  22. 27/08/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 463.200R$ 4.454/m²
  23. 27/03/2015APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 110.000R$ 1.058/m²
  24. 22/12/2014APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
  25. 11/02/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.148 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,4 mi
~70 unidades de 104 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 699 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
6 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 354 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.442/m² · 1R$ 3.442/m² · 1
2012R$ 5.000/m² · 1R$ 2.678/m² · 3
2013R$ 4.471/m² · 5R$ 4.471/m² · 5
2014R$ 4.327/m² · 3R$ 4.327/m² · 3
2015R$ 2.756/m² · 2R$ 4.280/m² · 4
2016R$ 1.250/m² · 1R$ 4.621/m² · 3
2017R$ 4.981/m² · 3R$ 5.111/m² · 6
2018R$ 5.337/m² · 3R$ 5.431/m² · 10
2019R$ 3.292/m² · 2R$ 3.745/m² · 9
2020R$ 5.115/m² · 3R$ 4.422/m² · 10
2021—R$ 4.745/m² · 4
2022R$ 7.692/m² · 3R$ 5.000/m² · 9
2023R$ 8.173/m² · 1R$ 7.455/m² · 2
2024—R$ 6.261/m² · 4
2025R$ 6.971/m² · 1R$ 6.947/m² · 3
2026R$ 6.486/m² · 1R$ 6.486/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201520172019202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.442/m²
20121 vendas · R$ 5.000/m²
20135 vendas · R$ 4.471/m²
20143 vendas · R$ 4.327/m²
20152 vendas · R$ 2.756/m²
20161 vendas · R$ 1.250/m²
20173 vendas · R$ 4.981/m²
20183 vendas · R$ 5.337/m²
20192 vendas · R$ 3.292/m²
20203 vendas · R$ 5.115/m²
20223 vendas · R$ 7.692/m²
20231 vendas · R$ 8.173/m²
20251 vendas · R$ 6.971/m²
20261 vendas · R$ 6.486/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)616%
  • Sem financiamento informado3284%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)616%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado3284%R$ 7,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5295%
  • Operações societárias23,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5295%R$ 15,5 mi
Operações societárias23,6%R$ 153 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,8%R$ 228 mil

Calculadora

R$ 726.681R$ 6.987/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Monteiro dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Loja1R$ 9.598/m²R$ 15,4 mi
Nº 57Casa2R$ 16.456/m²R$ 4 mi
Nº 63Casa1R$ 15.095/m²R$ 3 mi
Nº 65Loja1R$ 17.798/m²R$ 4,3 mi
Nº 69Apartamento15R$ 5.092/m²R$ 540 mil
Nº 90Casa1R$ 3.447/m²R$ 414 mil
Nº 100Casa1R$ 7.021/m²R$ 1,1 mi
Nº 108Apartamento34R$ 7.226/m²R$ 854 mil
Nº 135Casa1R$ 2.397/m²R$ 369 mil

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