Avenida Lacerda Franco, 1983 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.615/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.615/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.506/m²Unidade típica
R$ 412 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.367/m² – R$ 5.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.625/m²
Financiadas—
- 06/02/2026LojaLoja · construído em 1960SFH · R$ 290 mil (73%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 06/02/2026LojaLoja · construído em 1960124 m²R$ 3.024R$ 24/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.848/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 897/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 909/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.938/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.625/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 3.024 |
Calculadora
R$ 414.493R$ 4.505/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1821 | Apartamento | 16 | R$ 3.822/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1855 | Apartamento | 70 | R$ 5.968/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1969 | Loja | 2 | R$ 2.572/m² | R$ 566 mil |
| Nº 1995 | Loja | 1 | R$ 1.870/m² | R$ 275 mil |
| Nº 2015 | Loja | 2 | R$ 4.615/m² | R$ 425 mil |
| Nº 2023 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.287/m² | R$ 165 mil |
| Nº 2025 | Casa | 1 | R$ 8.044/m² | R$ 724 mil |
| Nº 2067 | Loja | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 491 mil |
| Nº 2071 | Loja | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 491 mil |
| Nº 2115 | Casa | 1 | R$ 969/m² | R$ 145 mil |