Rua Tomas Speers (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Tomas Speers, na Vila Maria, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.906/m²4 vendas · mediana R$ 620 mil (132 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 514 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.669/m² – R$ 4.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.677/m²
Financiadas7%
- 10/08/2026Rua Tomas Speers, 547E 547 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967133 m²R$ 800.000R$ 6.015/m²
- 04/05/2026Rua Tomas Speers, 520CasaResidência · construído em 19710,1% transferido109 m²R$ 152.000—
- 31/03/2026Rua Tomas Speers, 601601FDS 603 603FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967247 m²R$ 1.000.000R$ 4.049/m²
- 26/03/2026Rua Tomas Speers, 707CasaResidência · construído em 197389 m²R$ 335.000R$ 3.764/m²
- 05/12/2025Rua Tomas Speers, 733CasaResidência · construído em 1955130 m²R$ 440.000R$ 3.385/m²
- 12/04/2024Rua Tomas Speers, 584CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 358 mil (47%)130 m²R$ 760.000R$ 5.846/m²
- 10/11/2023Rua Tomas Speers, 41CasaResidência · construído em 1981139 m²R$ 990.000R$ 7.122/m²
- 10/11/2023Rua Tomas Speers, 216CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196794 m²R$ 800.000R$ 8.511/m²
- 08/11/2023Rua Tomas Speers, 93CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977191 m²R$ 670.000R$ 3.508/m²
- 04/10/2022Rua Tomas Speers, 715CasaResidência · construído em 197055 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 08/07/2022Rua Tomas Speers, 735CasaResidência · construído em 1974119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 31/03/2022Rua Tomas Speers, 97CasaResidência · construído em 196439,06% transferido78 m²R$ 120.000—
- 10/12/2021Rua Tomas Speers, 97CasaResidência · construído em 196410,93% transferido78 m²R$ 18.000—
- 01/10/2021Rua Tomas Speers, 53CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 21/09/2021Rua Tomas Speers, 49CasaResidência · construído em 1980107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 12/03/2021Rua Tomas Speers, 550CasaResidência · construído em 1977115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 22/10/2020Rua Tomas Speers, 90CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 28/07/2020Rua Tomas Speers, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973125 m²R$ 315.000R$ 2.520/m²
- 01/04/2020Rua Tomas Speers, 46CasaResidência · construído em 1996207 m²R$ 400.000R$ 1.932/m²
- 09/01/2019Rua Tomas Speers, 447CasaResidência · construído em 1977148 m²R$ 250.000R$ 1.689/m²
- 05/02/2018Rua Tomas Speers, 733CasaResidência · construído em 1955130 m²R$ 185.500R$ 1.427/m²
- 06/10/2017Rua Tomas Speers, 713CasaResidência · construído em 197055 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 31/07/2017Rua Tomas Speers, 457CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 385 mil (58%)296 m²R$ 660.000R$ 2.230/m²
- 05/08/2016Rua Tomas Speers, 588CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 210.000R$ 1.500/m²
- 27/05/2016Rua Tomas Speers, 193195Residência · construído em 1957110 m²R$ 90.000R$ 818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.250/m² · 3 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.311/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 507/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 818/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 3.842/m² · 2 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 1.427/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 1.689/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 2.520/m² · 3 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 3.271/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 3.988/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 7.122/m² · 3 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 5.846/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 4.049/m² · 3 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 507/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 818/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.122/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.846/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.049/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691223%
- Anos 702242%
- Anos 80917%
- Anos 90612%
- 2000–200911,9%
- 2010 em diante23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 23% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 22 | 42% | R$ 5,6 mi |
| Anos 80 | 9 | 17% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 12% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,9% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 2 | 3,8% | R$ 401 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,9%
- Sem financiamento informado3294%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,9% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 94% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4688%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Operações societárias59,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 88% | R$ 17,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 560 mil |
| Operações societárias | 5 | 9,6% | R$ 51 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3567%
- Comercial horizontal1631%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 35 | 67% | R$ 12,7 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 31% | R$ 4,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,9% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 514.812R$ 3.900/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tomas Speers
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 8.432/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 609 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 468 mil |
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 468 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 503 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.153/m² | R$ 793 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 260 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 3.459/m² | R$ 432 mil |
| Nº 127 | Loja | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 1 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 1.269/m² | R$ 121 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 155 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 10.076/m² | R$ 947 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 2.728/m² | R$ 404 mil |
| Nº 457 | Casa | 2 | R$ 2.420/m² | R$ 716 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 6.506/m² | R$ 768 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 5.907/m² | R$ 715 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 477 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 800 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 476 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 6.660/m² | R$ 866 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 362 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 1 mi |
| Nº 681 | Loja | 2 | R$ 7.232/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 346 mil |
| Nº 713 | Casa | 2 | R$ 9.515/m² | R$ 523 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 6.850/m² | R$ 377 mil |
| Nº 733 | Casa | 2 | R$ 3.017/m² | R$ 392 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 3.166/m² | R$ 377 mil |
| Nº 762 | Loja | 1 | R$ 1.614/m² | R$ 887 mil |
| Nº 807 | Loja | 2 | R$ 754/m² | R$ 510 mil |
| Nº 824 | Loja | 1 | R$ 1.800/m² | R$ 540 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tomas Speers
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tomas Speers?
A Rua Tomas Speers teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tomas Speers?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Tomas Speers vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tomas Speers?
É o nº 122, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tomas Speers?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Tomas Speers, na Vila Maria, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.