Rua Severa (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Severa, na Vila Maria, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.882/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1041, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.882/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 89
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 377 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.882/m²3 vendas · mediana R$ 460 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 377 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.810/m² – R$ 4.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 351 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.338/m²
Financiadas47%
- 04/08/2026Rua Severa, 1041AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202094 m²R$ 351.400R$ 3.738/m²
- 27/04/2026Rua Severa, 1041AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020161 m²R$ 625.000R$ 3.882/m²
- 30/12/2025Rua Severa, 1041AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 345 mil (75%)97 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 13/08/2025Rua Severa, 1041AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202093 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 23/05/2025Rua Severa, 1041AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202093 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 25/10/2024Rua Severa, 1041AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 341 mil (80%)93 m²R$ 426.500R$ 4.586/m²
- 16/09/2024Rua Severa, 1041AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 480 mil (71%)180 m²R$ 680.000R$ 3.778/m²
- 21/08/2024Rua Severa, 1041AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202094 m²R$ 435.000R$ 4.628/m²
- 24/07/2024Rua Severa, 1041AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 320 mil (55%)179 m²R$ 585.000R$ 3.268/m²
- 07/06/2024Rua Severa, 1041AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 247 mil (55%)93 m²R$ 447.000R$ 4.806/m²
- 12/06/2024Rua Severa, 1035AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 149 mil (41%)68 m²R$ 362.840R$ 5.336/m²
- 21/06/2024Rua Severa, 1035AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202268 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 07/03/2024Rua Severa, 1035AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202268 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
- 15/05/2023Rua Severa, 1041AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020143 m²R$ 415.990R$ 2.909/m²
- 26/09/2022Rua Severa, 1041AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 328 mil (80%)97 m²R$ 409.000R$ 4.216/m²
- 11/07/2022Rua Severa, 1041AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 377 mil (85%)94 m²R$ 445.000R$ 4.734/m²
- 22/04/2022Rua Severa, 1041AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 405 mil (84%)94 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- 23/11/2021Rua Severa, 1041AP 84Apartamento em condomínio · construído em 202093 m²R$ 330.990R$ 3.559/m²
- 15/10/2021Rua Severa, 1041AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202097 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
15 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
3 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | — | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | — | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | — | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | — | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | — | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | — | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | — | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | R$ 3.377/m² · 2 | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | R$ 4.734/m² · 3 | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 4.499/m² · 8 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 4.742/m² · 3 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | R$ 3.810/m² · 2 | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2021 | 2 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.734/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.499/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.742/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.810/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692428%
- Anos 702023%
- Anos 8078%
- 2010 em diante3641%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 28% | R$ 6,5 mi |
| Anos 70 | 20 | 23% | R$ 8,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 8% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 36 | 41% | R$ 12,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1425%
- Consórcio11,8%
- Sem financiamento informado4274%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 25% | R$ 6,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 474 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 74% | R$ 17,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6978%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas33,4%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 78% | R$ 26,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 33 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,4% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 310 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 16% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2933%
- Residencial horizontal3944%
- Comercial horizontal1011%
- Barracão, oficina, armazém e indústria910%
- Terreno11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 33% | R$ 9,8 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 44% | R$ 11,7 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 11% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 10% | R$ 5,4 mi |
| Terreno | 1 | 1,1% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 376.553R$ 3.882/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Severa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 15.273/m² | R$ 794 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.570/m² | R$ 316 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 511 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 12.176/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 8.254/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.483/m² | R$ 386 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 6.822/m² | R$ 682 mil |
| Nº 416 | Casa | 3 | R$ 8.672/m² | R$ 503 mil |
| Nº 434 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.416/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 447 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.466/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 454 | Loja | 1 | R$ 3.436/m² | R$ 172 mil |
| Nº 457 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 705 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 1.748/m² | R$ 283 mil |
| Nº 556 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 731 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 4.227/m² | R$ 761 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 9.028/m² | R$ 704 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 558 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 6.153/m² | R$ 738 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 9.914/m² | R$ 595 mil |
| Nº 756 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.697/m² | R$ 974 mil |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 616 mil |
| Nº 937 | Loja | 2 | R$ 2.269/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 941 | Loja | 2 | R$ 1.406/m² | R$ 775 mil |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 1.794/m² | R$ 126 mil |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 1.794/m² | R$ 126 mil |
| Nº 1035 | Apartamento | 3 | R$ 5.007/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1041 | Apartamento | 16 | R$ 3.882/m² | R$ 460 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Severa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Severa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Severa é de R$ 3.882/m², 1% abaixo da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Severa?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Severa vale cerca de R$ 377 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Severa?
É o nº 1041, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Severa?
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Severa, na Vila Maria, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.