Rua Severa, 1041 (Vila Maria)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 351 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.882/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 351 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.882/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 460 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.882/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.810/m² – R$ 4.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 351 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.259/m²
Financiadas50%
- 04/08/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202094 m²R$ 351.400R$ 3.738/m²
- 27/04/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020161 m²R$ 625.000R$ 3.882/m²
- 30/12/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 345 mil (75%)97 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 13/08/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202093 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 23/05/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202093 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 25/10/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 341 mil (80%)93 m²R$ 426.500R$ 4.586/m²
- 16/09/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 480 mil (71%)180 m²R$ 680.000R$ 3.778/m²
- 21/08/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202094 m²R$ 435.000R$ 4.628/m²
- 24/07/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 320 mil (55%)179 m²R$ 585.000R$ 3.268/m²
- 07/06/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 247 mil (55%)93 m²R$ 447.000R$ 4.806/m²
- 15/05/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020143 m²R$ 415.990R$ 2.909/m²
- 26/09/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 328 mil (80%)97 m²R$ 409.000R$ 4.216/m²
- 11/07/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 377 mil (85%)94 m²R$ 445.000R$ 4.734/m²
- 22/04/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 405 mil (84%)94 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- 23/11/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 202093 m²R$ 330.990R$ 3.559/m²
- 15/10/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202097 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
915 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~20 unidades de 97 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 793 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.377/m² · 2 | R$ 3.377/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.734/m² · 3 | R$ 4.734/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 2.909/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.586/m² · 5 | R$ 4.499/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.742/m² · 3 | R$ 4.742/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.810/m² · 2 | R$ 3.810/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.734/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.586/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.742/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.810/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Sem financiamento informado953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 7,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 310 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 22 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1794%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 94% | R$ 7,6 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 376.553R$ 3.882/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Severa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 558 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 6.153/m² | R$ 738 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 9.914/m² | R$ 595 mil |
| Nº 756 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.697/m² | R$ 974 mil |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 616 mil |
| Nº 937 | Loja | 2 | R$ 2.269/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 941 | Loja | 2 | R$ 1.406/m² | R$ 775 mil |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 1.794/m² | R$ 126 mil |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 1.794/m² | R$ 126 mil |
| Nº 1035 | Apartamento | 3 | R$ 5.007/m² | R$ 341 mil |