Rua Severa, 1035 (Vila Maria)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 297 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.007/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 297 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.007/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 341 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.882/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.810/m² – R$ 4.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 363 mil
Maior valorR$ 363 mil
Mediana da listaR$ 4.412/m²
Financiadas—
- 12/06/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 149 mil (41%)68 m²R$ 362.840R$ 5.336/m²
- 21/06/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202268 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 07/03/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202268 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
460 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~3 unidades de 68 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 3.377/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.734/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.909/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.412/m² · 3 | R$ 4.499/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.742/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.810/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 363 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda853%
- Dação, permuta e outros onerosos747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 53% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 47% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1280%
- Residencial horizontal320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 80% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 20% | R$ 672 mil |
Calculadora
R$ 376.553R$ 3.882/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Severa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 558 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 6.153/m² | R$ 738 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 9.914/m² | R$ 595 mil |
| Nº 756 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.697/m² | R$ 974 mil |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 616 mil |
| Nº 937 | Loja | 2 | R$ 2.269/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 941 | Loja | 2 | R$ 1.406/m² | R$ 775 mil |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 1.794/m² | R$ 126 mil |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 1.794/m² | R$ 126 mil |
| Nº 1041 | Apartamento | 16 | R$ 3.882/m² | R$ 460 mil |